Земля будет моей?

Земля будет моей?

На вопрос отвечает Директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса А.М. Пыков:

- По договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Исключение составляют случаи, когда отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, может проводиться отдельно от земельного участка:

- отчуждается часть здания или сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

- отчуждается здание или сооружение, которое находится на земельном участке, изъятом из оборота;

- отчуждается сооружение, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений, если такой участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, не допускается.

Если же продавец здания не являлся собственником земельного участка, а использовал его на иных основаниях, к приобретателю переходит право пользования частью земельного участка, занятой зданиями (сооружениями) и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник зданий. В таком случае приобретатель недвижимости имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - исключительное право на их покупку или приобретение права аренды.


26.07.2017  №30

 
По теме
Изменить вид разрешенного использования - легко! Многих жителей Республики Мордовия интересует, можно ли изменить вид разрешенного использования принадлежащего на праве собственности земельного участка,
14.08.2017
Мелиоративные лесополосы нуждаются в защите - Россельхознадзор   Государственным инспектором отдела государственного земельного надзора по Пензенской областипри проведении плановой выездной проверки в отношении гражданина А.,
11.08.2017
Прокуратура в судебном порядке добилась признания недействительным договора аренды земельного участка с прудом - Прокуратура Прокуратурой Большеигнатовского района в суде оспорен договор аренды земельного участка, заключенного между администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия и  местным жителем.
11.08.2017
 
Прокуратура добивается устранения нарушений законодательства, регламентирующего вопросы использования муниципального имущества - Прокуратура Прокуратурой Дубенского района проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления законодательства, регулирующего использование муниципального имущества, в том числе земельных участков,
11.08.2017
Николай Николаев пропал без вести 8 апреля МВД по РМ 47-летний житель большеберезниковского села Старые Найманы Николай Серафимович Николаев вышел из дома 8 апреля в 7.30 и с тех пор о нем ничего неизвестно.
19.06.2018 Столица С
По данным следствия, Евгений Дергунов пытался взять в свои руки топливный рынок Мордовии © Столица С Бывший вице-премьер правительства РМ Евгений Дергунов «чудесным» образом избежал приговора Октябрьский райсуд пре
17.06.2018 Столица С
© Столица С Певица Татьяна Овсиенко — ​о судьбе и личной жизни 27 мая в ковылкинском селе Бранчеевке прошли народные гуляния в честь православного праздника Святой Троицы.
17.06.2018 Столица С
Мордовские артисты приготовили для иностранных болельщиков шикарную культурную программу Юлия Честнова / Столица С В игровые дни чемпионата мира по футболу в парке культуры и отдыха имени Пушкина выступят мордовски
18.06.2018 Столица С
20:46, 19 июня 2018 41 фото Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
19.06.2018 Столица С
Принцессе понравился плакат с изображением Льва Яшина Артем Артамонов / Столица С Принцесса Японии Хисако Такамадо сразу после матча Колумбия — Япония, который состоялся 19 июня на «Мордовия Арене»,
19.06.2018 Столица С
00:00, 17 июня 2018 43 фото Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
17.06.2018 Столица С
Японцы утонули в желтом море - Столица С 20:46, 19 июня 2018 41 фото Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
19.06.2018 Столица С
  Специалистом отдела государственного ветеринарного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области в мае текущего года пресечено нарушение ст.ст.
19.06.2018 Россельхознадзор
  В соответствии с указанием Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору от 08.06.2018 года № ФС-НВ-2/13887, Управление Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области информирует,
19.06.2018 Россельхознадзор
  Оформлением протокола об административном правонарушении по ч.1 ст.10.8 КоАП РФ и наложением штрафа в сумме 500 рублей закончилась торговля для жителя р.п.Лунино Лунинского района Пензенской области.
19.06.2018 Россельхознадзор