Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия продолжает серию публикаций по часто возникающим у граждан вопросам.
К сожалению, достаточно часто возникает вопрос о том, какие действия предпринять, оказавшись в ситуации, когда документы на недвижимость, на жилье в частности, утеряны, украдены или пришли в негодность.
Сделать это несложно. Если, к примеру, утрачено Ваше свидетельство о государственной регистрации права, то его можно восстановить в течение 7 календарных дней, подав в регистрирующий орган заявление о повторной выдаче свидетельства. Прием заявлений осуществляют, как сотрудники кадастровой палаты, так и сотрудники многофункциональных центров. Обращаясь за выдачей повторного свидетельства, заявителю при себе нужно будет иметь документ, удостоверяющий личность, и произвести уплату государственной пошлины. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических - 600 рублей. Если же утрачен еще и правоустанавливающий документ, то некоторые виды таких документов также могут быть выданы Управлением Росреестра по Республике Мордовия. В частности, это относится к договорам и односторонним сделкам, совершенным в простой письменной форме. Заверенную копию такого документа можно получить в течение 5 рабочих дней, обратившись с соответствующим заявлением. При этом за каждый документ физическому лицу нужно будет уплатить 200 рублей, юридическому лицу - 600 рублей.
Кроме того, стоит обратить внимание на то, что если документ был заверен нотариально, то за его дубликатом необходимо обратиться к нотариусу. А если был утрачен правоустанавливающий документ, выданный органами государственной власти или органами местного самоуправления, то необходимо обратиться в соответствующий орган, выдавший документ.
Если же есть предположение, что документы могли быть украдены и есть подозрение, что в отношении объекта недвижимости могут быть совершены действия незаконного характера, то в регистрирующий орган возможно обратиться с заявлением о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия правообладателя. Правда в этом случае, до момента отзыва указанного заявления, совершить регистрационные действия в отношении объекта не сможет даже представитель по нотариально удостоверенной доверенности.