Общедомовые нужды. Статья Андрея Исаева

Фото: ER.RU
Фото: er.ru

 

Фото: ER.RU

Статья первого заместителя руководителя фракции «Единой России» в Госдуме по законопроектной деятельности Андрея Исаева, опубликованная в сегодняшнем номере «Российской газеты»

На прошлой неделе Государственная Дума единогласно приняла в первом чтении законопроект, касающийся оплаты общедомовых нужд. Авторами законопроекта являются представители всех фракций.

Напомню, что до 2017 года общедомовые нужды были включены в платежные документы ресурсоснабжающих организаций. На практике размер платы за ОДН зачастую сильно менялся от месяца к месяцу, поскольку недобросовестные управляющие компании дополнительно расписывали на честных пользователей свои убытки из-за протечек, из-за мошенничества некоторых жителей, фальсифицирующих показания счетчиков с помощью магнитов и других приспособлений. С 1 января 2017 года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды стала жилищной услугой, то есть была включена в платежный документ управляющей организации за содержание жилья, и эту плату ограничили нормативом. Таким образом, потребитель должен отдавать за ОДН одинаковую сумму каждый месяц.

Однако при переходе к новой системе оплаты многие регионы установили завышенные нормативы: в частности, Омская, Челябинская, Псковская, Ульяновская области и другие. Порой нормативы отличаются в соседних субъектах Федерации в десятки раз: например, в Краснодарском крае и Крыму граждане платят за 0,4 киловатт в час, а в Ингушетии – за 9,6 киловатт в час.

Кроме того, при определении нормативов имели место злоупотребления со стороны некоторых управляющих компаний. Дело в том, что в предложенной для расчета нормативов формуле учитывается площадь мест общего пользования, к которой недобросовестные компании  стали приписывать площадь чердаков и подвалов, которые никогда не освещались и не убирались. Получилось, что у многих людей плата за ОДН сильно выросла, иногда в два раза, по сравнению с платой до 1 января 2017 года. Об этом свидетельствуют результаты мониторинга, проведенного «Единой Россией» в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя».

Отмечу также, что в 2009 году нами были приняты законы об энергоэффективности, которые обязали установить в каждом доме индивидуальные приборы учета. Есть дома, которые уже провели мероприятия по обеспечению энергоэффективности: установили счетчики, энергосберегающие лампы, датчики движения. К сожалению, иногда потребление коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества, определяемое показаниями приборов учета, оказывается значительно ниже норматива, но у жителей нет возможности оплачивать расходы в объеме фактически потребленных ресурсов. Это обесценивает все проведенные ранее мероприятия по энергосбережению в домах и не стимулирует жителей к их проведению в будущем.

В связи с этим мы решили внести изменения в Жилищный кодекс, согласно которым общее собрание собственников многоквартирного дома получит право определять размер потребленных ресурсов не по нормативам, а по показаниям общедомового прибора учета. Тогда появляется смысл и в энергосбережении, и в экономии воды. Если дом действительно потребляет меньше ресурсов, чем это установлено нормативом, то можно будет сэкономить. Если потребление ресурсов оказывается больше, то жителям надо будет платить по нормативу, а все остальное – проблемы управляющей компании: обслуживая дом, она самостоятельно должна выявлять причины возникновения дисбаланса.

Надеемся, что нам удастся оперативно рассмотреть все поправки к этому законопроекту и в ближайшее время принять его во втором и окончательном третьем чтении, чтобы те собственники, которые экономят, платили меньше.

 

 

er.ru

В Мордовии прошла спецоперация «Анаконда» - ИА Медиа Ток Фото: Пресс-служба МВД по Республике Мордовия 28 марта. /MEDIA-TALK/.Ее цель - предотвращение и пресечение транспортировки наркотиков, оружия, других предметов или веществ, запрещенных к гражданскому обороту.
ИА Медиа Ток
В Мордовии подвели итоги специальных рейдовых мероприятий на транспорте - Вечерний Саранск Сотрудниками УФСБ России по Республике Мордовия во взаимодействии с региональными МВД и Росгвардией с 11 по 19 марта проводился внеочередной этап совместной спецоперации «Анаконда»,
Вечерний Саранск
Гепатит С - вирусное заболевание, которое может протекать в острой и хронической форме, притом частота хронизации этой инфекции очень высока: до 85% случаев.
Роспотребнадзор