Новости города БезФормата.Ru
Саранск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Не хотим быть изгоями!»

«Не хотим быть изгоями!» - Газета Мордовия
«Не хотим быть изгоями!» - Газета Мордовия

Жители посёлка Комсомольский Чамзинского района недовольны работой управляющей компании

Отсутствие реакции руководителей жилищно-коммунальных организаций на просьбы и жалобы граждан порождает нервотрепку, заставляет людей обращаться в поисках справедливости в различные надзорные службы и органы власти. Подтверждение этому – ситуация, в которой  довелось разбираться корреспонденту газеты.

 

Не так давно в редакцию газеты «Мордовия» принесли пакет документов, похожих друг на друга по своему содержанию, как две капли воды. Единственное различие – это даты. Читаешь официальные бумаги и  приходишь к мысли, что они написаны, как говорят, под копирку и являются не чем иным, как отписками на просьбы заявителей. Такое формальное отношение вынуждает людей предпринимать меры к тому, чтобы их крик души хоть где-то услышали.

... По письму наших читателей мы выехали в посёлок Комсомольский Чамзинского муниципального района. Удивительно, в первом микрорайоне, где сосредоточено десятки многоквартирных жилых домов, нет названий улиц. На домах – лишь порядковые номера. Несмотря на это, нужный адрес здесь можно найти довольно быстро. Вот и мы без каких-либо трудностей подъехали к пятиэтажному дому, на фасаде которого значится «30». Жильцы именно этого дома обратились к журналистам за помощью. 

- Наш 60-квартирный дом построили в 1977 году, тогда мы и вселились в него, - рассказывает Т. И. Стенкина. – Сорок лет прошло с той поры. Мы были молодыми, полны сил, работали на производстве. А теперь состарились, стали бабушками и прабабушками. То и дело жалуемся на свои болячки. И не только. Нам не нравится, когда стариков зачастую обманывают, водят за нос. Представляете, за четыре десятилетия в подъездах нашего дома ни разу не делали ремонта! Почти десять лет назад мы впервые стали просить коммунальщиков, чтобы они обновили подъезды.  Вместо этого получали одни обещания. И только в 2015 году прислали нам штукатуров и маляров. Так все обрадовались!   

Однако радость, по словам Татьяны Ивановны, пришла не во все квартиры дома № 30. Дело в том, что «косметический» ремонт строители произвели в трёх подъездах из четырёх. А про первый подъезд «забыли». В итоге, жильцы  стали писать жалобы в администрацию Чамзинского муниципального образования, районную прокуратуру и, наконец, в Государственную жилищную инспекцию Республики Мордовия. Эта переписка длится уже почти три года, а воз и ныне там. Только из Жилищной инспекции жителям первого подъезда было адресовано около десятка письменных ответов.

  Вот, к примеру, что было написано в одном из официальных циркуляров, датированным 2 октября 2015 года. «Государственная жилищная инспекция РМ на Ваше обращение в прокуратуру Чамзинского района сообщает, что по результатам внеплановой выездной проверки жилого дома № 30 пос. Комсомольский (микрорайон 1) управляющей компании ООО «Обслуживающая организация» выдано предписание в срок до 1 ноября 2015 года произвести текущий ремонт лестничной клетки подъезда № 1». Прошло ровно три года, а  предписание так и осталось на бумаге. Иными словами, всё получилось по пословице: обещанного три года ждут...

Жильцы первого подъезда  говорят, что их систематические звонки в управляющую компанию об исполнении предписаний надзорных ведомств не дают ожидаемого эффекта. «Меньше жалуйтесь, может, тогда и ваш подъезд будет отремонтирован!» - не раз слышали в ответ пожилые граждане. Такие упрёки коммунальщиков, безусловно,  раздражают стариков, вынуждают их чаще хвататься за сердце и таблетки. Портит настроение и то, что в подъезде всё активнее стала распространяться плесень, особенно за ливневой трубой, которая вызывает сырость в местах перекрытий. Во время сильных дождей вдоль «ливнёвки» течёт вода. Между тем, из подвала дома в теплое время года ползут слизняки и тараканы. А еще, говорят жильцы, плохо убираются в подъезде...

Выслушав одну сторону, мы побывали и в управляющей компании ООО «Обслуживающая организация». Нам было важно знать причину «невнимания» к жителям первого подъезда, где расположено15 квартир.         

- Соглашусь с тем, что в первом подъезде дома № 30 мы не делали ремонта, - призналась в беседе с нами начальник производственно-технического отдела В.Н. Аркаева. – Стены там, действительно, выглядят некрасиво. Когда там будем работать, точно не скажу, но ремонт в подъезде включаем в наши планы. Откровенно говоря, эта проблема была бы решена еще два года назад, когда наши строители занимались косметическим ремонтом в трёх других подъездах этого дома. Дело в том, что на тот момент несколько квартир первого подъезда задолжали солидные суммы за оказанные нашей компанией коммунальные услуги. Мы тогда сразу поставили перед жильцами условие: погасите долги – будет вам ремонт. Но это условие, к сожалению, не было выполнено. Кстати, и сегодня обитатели двух квартир из первого подъезда по-прежнему не хотят своевременно осуществлять платежи. 

Известно, что отказ управляющих компаний выполнять ремонт подъезда - не редкость. Управленцы иногда пытаются убедить жильцов домов в том, что в их обязанности данный вид работ не входит. Между тем, содержание подъезда в должном состоянии входит в обязательный перечень работ, выполняемых данной организацией. Юристы считают, что доказать данный факт довольно просто, внимательно изучив договор. По закону, такой пункт должен присутствовать в документе в обязательном порядке. А если его нет, то такой договор стоит обжаловать, или вовсе не подписывать. 

В договоре также необходимо указывать периодичность проведения ремонта подъезда. Текущий должен проводиться не реже одного раза в три-пять лет, в зависимости от типа здания (Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, п. 3.2.9). При этом он является абсолютно бесплатным для собственников, поскольку оплачивается по квитанциям в графе «Содержание жилого фонда». В минимальный перечень обязательных работ также входит обновление покрытия стен в подъезде, ремонт оконных блоков, замена стёкол и т.д.

Когда стали выяснять в ООО «Обслуживающая организация», сколько всего задолжали компании нерадивые жильцы первого подъезда, мы услышали смешную цифру – 6 тысяч рублей. «Для нас это тоже большие деньги!» - прокомментировала ситуацию В.Н. Аркаева.

Стоит заметить, что на косметический ремонт трёх подъездов дома было потрачено 166 тысяч рублей. Стало быть, чтобы произвести такой же ремонт в первом подъезде дома № 30, то потребуется примерно 60 тысяч рублей. Это с учетом нынешнего коэффициента инфляции. Деньги, согласитесь, не такие уж большие, чтобы конфликтная ситуация между управляющей компанией и жильцами первого подъезда растянулась аж на три года (!). По большому счету, ООО «Обслуживающая организация» давно могла бы вернуть долг в сумме 6 тысяч рублей путем обращения в суд. Но коммунальщики почему-то не спешат призывать на помощь Фемиду.

Между тем, нам известно, что с управляющей компанией некоторые владельцы квартир в многоэтажных домах судятся и выигрывают дела. Например, исковые требования Л.Г. Демидовой к ООО «Обслуживающая организация» были удовлетворены. В пользу истицы за причинение ущерба в результате залива квартиры было взыскано 74230 рублей, плюс компенсация морального вреда в размере 5000 рублей и 10000 рублей – расходы, связанные с оценкой ущерба.   

На фоне таких примеров можно задаться следующими вопросами: почему из-за мизерного долга отдельных неплательщиков первого подъезда дома № 30 должны страдать добросовестные жильцы? Почему собственники квартир вынуждены ежедневно смотреть на обшарпанные стены и плесень в подъезде, трепать нервы, доказывая правоту своих требований в различных инстанциях?

- Нас тоже надо понимать, ведь мы обслуживаем всего 220 многоквартирных домов - в поселках Комсомольский и Чамзинка, селе Апраксино, - говорит В.Н. Аркаева. – Это очень тяжелый и ответственный труд. Наша организация начала работать в декабре 2013 года, а уже в 2014-м мы выполнили работы на 12 миллионов рублей. За прошедшее время капитально отремонтировали крыши нескольких домов, обновили много километров трубопроводов, заменили задвижки и т.д. И ремонтом подъездов раньше активно занимались, правда, сейчас темпы немного сбавились. Причина – нехватка оборотных средств. Тем не менее, уже за январь-сентябрь текущего года наша организация успела выполнить работ на 8 миллионов рублей. Это, считаю, хороший показатель. Плохо то, что наши успехи некоторые жители не замечают, а видят только недостатки. В том же первом подъезде дома № 30 убираются регулярно, мусора там не бывает. И пусть жильцы не нагнетают страсти понапрасну! 

Работы, связанные с ремонтом подъездов в многоквартирных домах, обычно завершаются к началу отопительного сезона. Это значит, что жители первого подъезда дома № 30 микрорайона №1 посёлка Комсомольский приближающийся праздник Нового года опять встретят в удручающем настроении. Хорошо, если радость в их квартиры придет в 2018 году. Ведь, как утверждают коммунальщики, ремонт злополучного подъезда снова включили в планы предстоящих работ.

 

Н. Тарасов.

В Мордовии в середине декабря обещают дождь - MordovMedia.RuСегодня 16:45 В ближайшие дни в республике в светлое время суток ожидается плюсовая температура.
12.12.2017 MordovMedia.Ru
фото - MordovMedia.RuСегодня 17:08 В Саранске в День Конституции были вручены паспорта юным жителям Мордовии.
12.12.2017 MordovMedia.Ru
В Саранске народным умельцам выделят места для торговли и напомнят о налогах - MordovMedia.RuСегодня 17:31 В рамках подготовки к чемпионату мира по футболу в городе намерены тщательнее проработать вопрос относительно сувенирной продукции.
12.12.2017 MordovMedia.Ru
«Гражданам специальной категории» устроили закрытую распродажу билетов на ЧМ-18  - Столица СОргкомитет ЧМ-2018 устроил закрытую распродажу билетов для российских чиновников без конкурса.
12.12.2017 Столица С
17 декабря на космическую вахту отправится очередной международный экипаж астронавтов  - Столица С11 декабря в Испытательном учебно-тренировочном комплексе Байконура прошли открытые тренировки основного и дублирующего экипажей пилотируемого корабля «Союз МС-07».
12.12.2017 Столица С
На весну жители Комсомольской подумывают всерьёз запасаться лодками. Ольга Голикова и Ульяна Тюрина живут здесь с самого детства.
12.12.2017 ГТРК Мордовия
Жители Саранска будут писать «Тотальный диктант» фирменными ручками - MordovMedia.RuСегодня 13:05 В 2018 году столица Мордовии примет участие в акции по проверке грамотности уже в пятый раз.
12.12.2017 MordovMedia.Ru
Бывший главный судебный пристав Мордовии готовится к суду - MordovMedia.RuСегодня 14:13 В суд направлено уголовное дело в отношении бывшего руководителя УФССП России по Республике Мордовия.
12.12.2017 MordovMedia.Ru
Фото: Министерство образования РФ Ученик саранского лицея для одаренных детей Тимур Давлетбаев победил на XIV мировой естественно-научной олимпиаде юниоров IJSO-2017.
12.12.2017 Столица С
В концертном зале им. Чайковского в 19:00  назовут имена обладателей Правительственной премии «Душа России».
12.12.2017 ГТРК Мордовия
В Мордовии в частном доме найдены тела трех человек - Info-rm.ComВ Чамзинском районе Мордовии следователи устанавливают обстоятельства гибели трех человек.
12.12.2017 Info-rm.Com
Житель Мордовии лишился денег и остался без автомагнитолы - Info-rm.Com35-летний житель столицы Мордовии нашел в Интернете объявление о продаже автомагнитолы.
12.12.2017 Info-rm.Com
В Мордовии поезд переехал двух женщин, одна погибла - Столица СФото: МЧС Фото: МЧС Фото: МЧС Фото: МЧС Происшествие случилось днем 12 декабря вблизи перегона Зубово Поляна – Потьма.
12.12.2017 Столица С
За сутки в Саранске пострадали три пешехода - Столица С
За сутки в Саранске пострадали три пешехода
11 декабря в регионе-13 сотрудникам ГИБДД пришлось оформить 7 ДТП с 8 пострадавшими.
Столица С
Журналисты Mash нашли у Виталия Мутко недвижимость на 1 миллиард рублей  - Столица С
Журналисты Mash нашли у Виталия Мутко недвижимость на 1 миллиард рублей 
Квартиры за 200 миллионов, поместье в питерской Рублевке, коллекции сумок Chanel и Dior его дочерей и отдых на Лазурном берегу Франции.
Столица С
Подробности ЧП в Мордовии: две пенсионерки и мужчина задохнулись угарным газом - Столица С
Подробности ЧП в Мордовии: две пенсионерки и мужчина задохнулись угарным газом
Стали известны подробности гибели трех жителей чамзинского села Сабур-Мачкассы.
Столица С
«Все мы исполнены человеколюбия на словах, все мы сочувствуем болезням и горю. Но это человеколюбие абстрактно…» - Столица СИзвестная писательница Анна Козлова — о проблемах людей с ограниченными возможностями,
12.12.2017 Столица С
2 - Ведомости Краснослободской ЕпархииПрихожане Успенского храма кафедрального города Темникова, вместе со всем православным миром, встретили долгожданный праздник Введения во храм Пресвятой Богородицы.
11.12.2017 Ведомости Краснослободской Епархии
«Перед съемками целый месяц посещал тренировки по плаванию и похудел на 16 килограммов» - Столица САктер Виктор Хориняк — о «Последнем богатыре» и своих кухонных навыках Звезда телесериала «Кухня» Виктор Хориняк сыграл главную роль в фильме «Последний богатырь».
12.12.2017 Столица С
Мордовия покорила «Этно-Эрато»! - Столица С
Мордовия покорила «Этно-Эрато»!
9 декабря в Москве прошел Евразийский конкурс высокой моды национального костюма «ЭТНО-ЭРАТО».
Столица С
«У этого сериала высокие рейтинги, а что еще надо телевидению?!» - Столица С
«У этого сериала высокие рейтинги, а что еще надо телевидению?!»
Актер Дмитрий Ульянов — о скандальных «Спящих», проблемах своего героя и украинской трагедии На Первом канале показали сериал «Спящие» о противостоянии российских и американских спецслужб.
Столица С
Единственная в России картина Караваджо вернулась в Эрмитаж после реставрации.  - Столица С
Единственная в России картина Караваджо вернулась в Эрмитаж после реставрации. 
К возвращению в Эрмитаж шедевра прославленного итальянского мастера Микеланджело Меризи да Караваджо «Юноша с лютней», 10 декабря музей открыл специальную выставку.
Столица С
Лыжник из Мордовии стал победителем II этапа Кубка России - 113Rus.RuСпортсмены из Мордовии успешно стартовали в городе Кировск. Лыжник Комплексной спортивной школы олимпийского резерва Артем Мальцев стал победителем пролога на II этапе Кубка России по лыжным гонкам.
12.12.2017 113Rus.Ru
В г. Пенза прошел 38-ой фестиваль по легкой атлетики, памяти героя-пограничника А.Е.
12.12.2017 Министерство спорта
Ж/д вокзалы в Саранске и Рузаевке станут комфортными для инвалидов - MordovMedia.RuСегодня 17:53 В Мордовии продолжается планомерная работа по организации доступной среды для маломобильных пассажиров.
12.12.2017 MordovMedia.Ru
Почта России начала доставку паспортов болельщиков Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™ - Столица С
Почта России начала доставку паспортов болельщиков Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™
Почта России организует доставку и выдачу футбольным болельщикам России и мира персонифицированных карт зрителей – FAN ID (паспортов болельщика) Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России™.
Столица С
Комиссия МОК признала отсутствие государственной поддержки допинга в Российской Федерации - Столица С
Комиссия МОК признала отсутствие государственной поддержки допинга в Российской Федерации
Об этом заявил Президент России Владимир Путин, отметив важность  отсутствия в выводах комиссий упоминания государственной поддержки допинга в нашей стране, добавив,
Столица С
У мэра Саранска просят лишний билетик на футбол - Столица С
У мэра Саранска просят лишний билетик на футбол
Мэр Саранска Петр Тултаев зафиксировал в городе повышенный спрос на билеты на местные матчи чемпионата мира по футболу.
Столица С
davletbaev - Министерство образования11 декабря 2017 года в Нидерландах в г. Арнем завершилась XIV Мировая естественно-научная олимпиада юниоров IJSO-2017.
12.12.2017 Министерство образования
В рамках подготовки столицы Мордовии к чемпионату мира по футболу мэр Саранска намерен увеличить ассортимент сувенирной продукции в городе.
11.12.2017 Столица С
фото - MordovMedia.RuСегодня 17:08 В Саранске в День Конституции были вручены паспорта юным жителям Мордовии.
12.12.2017 MordovMedia.Ru
Явления породы - Столица С
Явления породы
Легендарный мордовский конезавод, основанный еще графом Орловым, продолжает удивлять мир своими воспитанниками В ичалковском селе Оброчное находится один из крупнейших в Поволжье конезаводов.
Столица С
В Москве запахло вонью  - Столица С
В Москве запахло вонью 
С 8 декабря жители столицы и Московской области жалуются на жуткий запах «тухлой капусты» в воздухе, накрывший 9 из 12 административных округов Москвы, а так же Химки, Лобню, Мытищи, Балашиху.
Столица С
«Мои одноклассники все с ручками сидят, один я с лопатой хожу…» - Столица С
«Мои одноклассники все с ручками сидят, один я с лопатой хожу…»
Зачем молодой шугуровский фермер Семенов променял городскую жизнь на стадо коров Про таких людей давно уже не снимают кино и почти не пишут книг.
Столица С
В Мордовии в частном доме найдены тела трех человек - Info-rm.ComВ Чамзинском районе Мордовии следователи устанавливают обстоятельства гибели трех человек.
12.12.2017 Info-rm.Com
В Мордовии поезд переехал двух женщин, одна погибла - Столица СФото: МЧС Фото: МЧС Фото: МЧС Фото: МЧС Происшествие случилось днем 12 декабря вблизи перегона Зубово Поляна – Потьма.
12.12.2017 Столица С
В исправительной колонии №18 УФСИН России по Республике Мордовия предотвращена  попытка доставки запрещенных предметов - УФСИН  В исправительном учреждении № 18 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия предотвращена попытка доставки запрещенных предметов.
12.12.2017 УФСИН
davletbaev - Министерство образования11 декабря 2017 года в Нидерландах в г. Арнем завершилась XIV Мировая естественно-научная олимпиада юниоров IJSO-2017.
12.12.2017 Министерство образования
Мордовия получит свыше 292 млн рублей из федерального бюджета за высокие показатели социально-экономического развития в 2016 году.
12.12.2017 E-mordovia.Ru