Новости города БезФормата.Ru
Саранск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Квадрат победы

Квадрат победы - Столица С
Фото: stolica-s.su

Мордовия выбилась в лидеры по дешевизне вторичного жилья в ПФО

Росстат проанализировал цены на квартиры в регионах Приволжского федерального округа по итогам января-марта текущего года. Мордовия стала лидером по дешевизне вторичного жилья. В среднем квадратный метр «бывшей в употреблении» жилплощади стоит в республике 33,5 тысячи рублей. Цены на первичное жилье в регионе‑13 оказались ощутимо выше — ​41,5 тысячи рублей. Это всего лишь восьмой результат в ПФО. При этом статистические службы отмечают, что в I квартале 2017-го цена на вторичное жилье снизилась практически во всех регионах России. Стоимость квартирного вопроса в Мордовии изучила Ирина Разина.

Цены на «вторичку» в республике оказались самыми низкими за счет дешевых квартир низкого качества. «Квадрат» такой жилплощади в республике стоит 25,2 тысячи рублей. При этом в остальных регионах ПФО подобные квартиры не продаются дешевле 32 тысяч. А вот самое востребованное на вторичном рынке у жителей Мордовии типовое жилье среднего качества стоит уже 36,6 тысячи рублей за квадратный метр. В этом сегменте регион‑13 обходят Саратовская область (35,7 тысячи рублей), Марий Эл (36,1) и Чувашия (36,4). Квартиры улучшенной планировки оцениваются еще дороже — ​в 38,5 тысячи рублей. Но это самое дешевое жилье подобного класса в ПФО. Чуть дороже «улучшенки» в Пензенской области (39,2), Марий Эл (39,7) и Пермском крае (39,5).

Средние цены на рынке жилья в Мордовии (Росстат) (на конец года; рублей за квадратный метр общей площади)
2005 15 14319 159
2010 31 68131 092
2011 35 02033 834
2012 45 71635 478
2013 43 99037 876
2014 48 04444 522
2015 44 90241 660
2016 42 34234 930
I кв. 2017 41 50333 535

На первичном рынке жилье в Мордовии ощутимо дороже вторичного и стоит в среднем 41,5 тысячи рублей за «квадрат». По этому показателю республика занимает 8-е место среди регионов ПФО. Самая дешевая жилплощадь в новостройках в Пензенской области — ​около 38 тысяч рублей за квадратный метр, а самая дорогая в Нижегородской — ​около 61,5 тысячи. При этом в Мордовии самые доступное, по сравнению с приволжскими соседями, элитное жилье — ​44,2 тысячи рублей за «квадрат» в новостройке премиум-класса. Типовые квартиры среднего качества в мордовской «первичке» оцениваются в 40,6 тысячи, жилплощадь улучшенного качества — ​в 41,2 тысячи.

С 2010 года квадратный метр жилья в Мордовии подорожал почти на 10 тысяч рублей на первичном рынке и всего на 2,5 тысячи — ​на вторичном. Цены на квартиры в новостройках республики активно росли в 2011–2014 годах, достигнув 48 тысяч рублей за «квадрат». Тогда же был отмечен рост цен и на вторичном рынке — ​до 44,5 тысячи рублей. Но уже в 2015-м «первичка» снизилась до 45 тысяч, а «вторичка» — ​до 41,7. В минувшем году квартиры на вторичном рынке подешевели наиболее ощутимо — ​почти на 7 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты рынка недвижимости отчасти связывают падение цен с введением в республике льготной ипотеки под 5% годовых на жилье в новостройках.

Средние цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в регионах Приволжского федерального округа в I квартале 2017 года (Росстат)
Республика Марий Эл39 811
Республика Башкортостан51 535
Республика Мордовия 41 503
Республика Татарстан56 343
Удмуртская Республика44 615
Чувашская Республика40 009
Кировская область37 827
Нижегородская область61 470
Оренбургская область37 871
Пензенская область37 722
Пермский край47 492
Самарская область44 034
Саратовская область40 592
Ульяновская область39 005
Средние цены 1 кв. метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в регионах Приволжского федерального округа в I квартале 2017 года (Росстат)
Республика Марий Эл38 643
Республика Башкортостан49 752
Республика Мордовия 33 535
Республика Татарстан56 337
Удмуртская Республика43 635
Чувашская Республика38 235
Кировская область40 976
Нижегородская область63 215
Оренбургская область38 696
Пензенская область38 881
Пермский край40 627
Самарская область44 203
Саратовская область38 594
Ульяновская область43 060

Вместе с тем, кризис в экономике последних лет затронул и строительный рынок, что заставило застройщиков искать пути снижения себестоимости возводимого жилья. В 2016-м новостройки подешевели в среднем на 2,5 тысячи рублей за «квадрат». В результате многие жители региона, планировавшие приобретение квартир на вторичном рынке, сменили приоритеты в сторону первичного сегмента. Кроме того, на падении цен сказалось и снижение покупательской способности населения. Часть привычных доходов людей «съела» инфляция. В результате сработали законы рынка, в соответствии с которыми падение спроса обернулось снижением цен, продолжившимся и в наступившем году. При этом по-прежнему жилье остается одной из самых малодоступных покупок для жителей республики. Большинство решают квартирный вопрос с помощью банковских кредитов и за счет участия в жилищных госпрограммах. В минувшем году в исследовании регионов по доступности приобретения жилья, составленном РИА «Рейтинг», Мордовия заняла лишь 64-е место. Эксперты оценивали, сколько лет придется копить на типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра среднестатистической семье из двух работающих взрослых и одного ребенка. В расчет брались средняя зарплата и прожиточный минимум в регионе, а также возможные денежные накопления (использовалось среднее значение банковского депозита на душу населения в регионе). Учитывалась и статистическая стоимость вторичного жилья в изучаемой местности. По оценке РИА «Рейтинг», жителям Мордовии копить средства на решение квартирного вопроса нужно не менее 9,5 лет при средней цене на типовую «двушку» в 2,3 миллиона рублей. Наиболее доступным, по мнению экспертов, жилье оказалось в Ямало-Ненецком автономном округе, где на двухкомнатную квартиру стоимостью 3,2 миллиона рублей семье с одним ребенком копить всего два года.

1 - Министерство экономики20 – 21 июня 2017 года Республику Мордовия посетил представитель Посольства Федеративной Республики Германия в Российской Федерации г-н Карстен Манке.
27.06.2017 Министерство экономики
Перспективы расширения сотрудничества в области солнечной энергетики врио главы РМ Владимир Волков обсудил с руководством группы компаний «Хевел». 

 На сегодняшний день группа компаний «Хевел» является - MordovMedia.RuСегодня 11:00 Перспективы расширения сотрудничества в области солнечной энергетики врио главы РМ Владимир Волков обсудил с руководством группы компаний «Хевел».
27.06.2017 MordovMedia.Ru
Мордовия поддержит реализацию новых проектов в сфере «солнечной энергетики» - Столица С© e-mordovia.ru Об этом лидер республики заявил Владимир Волков 26 июня на встрече с руководством группы компаний «Хевел».
27.06.2017 Столица С
Саранская "Лисма" получила предложение о сотрудничестве с нигерийскими партнерами - Вестник Мордовии    После успешного сотрудничества саранский "Лисмы" с африканскими партнёрами из Бурунди, предприятие получило предложение от бизнес-собщества Нигерии.
26.06.2017 Вестник Мордовии
Представители ещё одного африканского государства обратились к мордовскому предприятию с предложением о сотрудничестве. Для переговоров на «Лисму» прибыла делегация африканских и российских бизнесменов, официально - MordovMedia.RuСегодня 16:12 Представители ещё одного африканского государства обратились к мордовскому предприятию с предложением о сотрудничестве.
26.06.2017 MordovMedia.Ru
Мордовия поставит лампы в Нигерию! - Столица С© Лисма Регион-13 продолжает “рубить окно” в Африку! С предложением о сотрудничестве на светотехническое предприятие прибыла делегация африканских и российских бизнесменов,
26.06.2017 Столица С
Михаил Бабич в Мордовии обсудил вопросы развития АПК - Вестник Мордовии    В четверг, 22 июня, в рамках рабочего визита в Мордовию, Полномочный представитель Президента России в Приволжском федеральном округе Михаил Бабич посетил Торбеевсий район,
23.06.2017 Вестник Мордовии
Владимир Волков: «Республика поддержит реализацию новых проектов в сфере солнечной энергетики» - E-mordovia.RuВременно исполняющий обязанности Главы Республики Мордовия Владимир Волков 26 июня провел рабочую встречу с руководством группы компаний «Хевел».
26.06.2017 E-mordovia.Ru
1 - Министерство экономики20 – 21 июня 2017 года Республику Мордовия посетил представитель Посольства Федеративной Республики Германия в Российской Федерации г-н Карстен Манке.
27.06.2017 Министерство экономики
Мордовия поставит лампы в Нигерию! - Столица С© Лисма Регион-13 продолжает “рубить окно” в Африку! С предложением о сотрудничестве на светотехническое предприятие прибыла делегация африканских и российских бизнесменов,
26.06.2017 Столица С
Мордовия поддержит реализацию новых проектов в сфере «солнечной энергетики» - Столица С
Мордовия поддержит реализацию новых проектов в сфере «солнечной энергетики»
© e-mordovia.ru Об этом лидер республики заявил Владимир Волков 26 июня на встрече с руководством группы компаний «Хевел».
Столица С
В Мордовии состоялся «День поля» - Столица С
В Мордовии состоялся «День поля»
© Артем Артамонов | Столица С © Артем Артамонов | Столица С © Артем Артамонов | Столица С © Артем Артамонов | Столица С © Артем Артамонов | Столица С © Артем Артамонов | Столица С © Артем Артамонов | Столица С © Артем Ар
Столица С
На ярмарках выходного дня в Саранске должна продаваться продукция только местных производителей!
Такое требование мэр города выдвинул организаторам торговли и сотрудникам управления потребительского рынка и предпринимательства, которые дежурят на этих площадках в качестве администраторов.
Столица С
27 июня 2017 года Центр временного содержания иностранных граждан МВД по Республике Мордовия в г.Рузаевка самовольно покинули два  гражданина Азербайджана, ранее неоднократно судимые за совершение тяжких преступлений,
27.06.2017 МВД Республики Мордовия
В Рузаевке из-под конвоя сбежали ранее судимые за грабежи граждане Азербайджана - Столица С© МВД по РМ Правоохранительные органы Мордовии ищут двух ранее судимых за грабежи граждан Азербайджана, которые 27 июня с разницей в один час сбежали из-под конвоя при доставлении в Рузаевский суд.
27.06.2017 Столица С
52-летний житель Саранска может на три года оказаться в местах не столь отдаленных за грубейшее нарушение закона.
28.06.2017 Столица С
«Мальчиш-блохиш» - Столица С
«Мальчиш-блохиш»
Убийство «бригадира» Сергея Варакина раскрыто спустя 15 лет Ленинский райсуд 15 июня заключил под стражу трех жителей Саранска — Евгения Славцова, Дениса Исланова и Алексея Фудина — на время предварительного следствия.
Столица С
Весь Саранск ищет «голодающих Поволжья»! - Столица С
Весь Саранск ищет «голодающих Поволжья»!
© МВД по РМ На столицу Мордовии обрушилась “банда” “голодающих Поволжья”.
Столица С
«Они меня чем-то опоили, я лежала в больнице…» - Столица С
«Они меня чем-то опоили, я лежала в больнице…»
Сузанна Смирнова © Столица С «Гроза пенсионерок» Сузанна Смирнова избежала тюремного срока,
Столица С
Союз художников Мордовии откроет выставку в Москве - 113Rus.RuВ начале июля выставочный зал Московского союза художников приглашает к себе мастеров из Мордовии.
27.06.2017 113Rus.Ru
Арта.jpg - Государственное собрание24 июня в Порецком районе Чувашии состоялось празднование Дня Республики и в его рамках проведен XXVI Межрегиональный фестиваль мордовского народного творчества «Арта».
27.06.2017 Государственное собрание
В Москве покажут "Искусство Мордовии" - Gazeta13.RuВ Москве 6 июля откроется выставка "Искусство Мордовии". На ней будут представлены около 120 произведений, созданных за последние полвека.
27.06.2017 Gazeta13.Ru
«Бюджет российского кино меньше бюджета среднего американского блокбастера» - Столица С
«Бюджет российского кино меньше бюджета среднего американского блокбастера»
8 июля на экраны выходит фильм Карена Шахназарова «Анна Каренина». Телевизионная версия картины вызвала неоднозначные отзывы со стороны зрителей из-за вольной интерпретации знаменитого романа,
Столица С
Саранск увидит работы художника Михаила Копьева! - Столица С
Саранск увидит работы художника Михаила Копьева!
Персональная выставка вологодского художника Михаила Копьева «Мифы у порога.
Столица С
«Жаль старую застройку возле парка, жаль кинотеатр Теплякова на Советской улице, очень жаль памятники домовой резьбы, погибшие безвозвратно…» - Столица С
«Жаль старую застройку возле парка, жаль кинотеатр Теплякова на Советской улице, очень жаль памятники домовой резьбы, погибшие безвозвратно…»
В свет вышло второе издание книги-сенсации Сергея Бахмустова и Владимира Лаптуна «Разорванное ожерелье» Отличная новость для всех, кто любит Саранск и интересуется его историей!
Столица С
Первый контрольный матч - ФК МордовияКонтрольный матч «СОКОЛ» Саратов - «МОРДОВИЯ» Саранск ФК «Мордовия» (стартовый состав):  Денис Шебанов, Руслан Навлетов, Ренат Сабитов, Максим Шоркин (на просмотре, дата рождения - 03.09.1990,
28.06.2017 ФК Мордовия
Владимир Волков обсудил с депутатом Госдумы меры безопасности во время Чемпионата мира по футболу в 2018 году - E-mordovia.Ru27 июня врио Главы Мордовии Владимир Волков провел рабочую встречу с депутатом Госдумы от Мордовии, председателем комитета по безопасности и противодействию коррупции Василием Пискаревым.
27.06.2017 E-mordovia.Ru
Студенты СКИ РУК - волонтёры Кубка Конфедерации  г. Санкт-Петербург - СарКИНа связи Токарева Светлана: "Кубок Конфедераций это масштабное и грандиозное событие нашей страны и для меня было огромной честью внести свой вклад в его организацию.
28.06.2017 СарКИ
Казань взяли - Столица С
Казань взяли
Данил (слева) и Андрей из Саранска© Денис Тюркин | Столица С © Денис Тюркин | Столица С © Денис Тюркин | Столица С © Денис Тюркин | Столица С © Денис Тюркин | Столица С © Денис Тюркин | Столица С © Денис Тюркин | Столица
Столица С
Экс-игрок «Мордовии» отказался играть за испанскую «Барселону»?! - Столица С
Экс-игрок «Мордовии» отказался играть за испанскую «Барселону»?!
Павел Игнатович стремится в родной "Зенит", а окажется, скорее всего, в каком-нибудь волгоградском "Роторе"© Столица С Любимец саранских девушек,
Столица С
В Саранске вспомнили о пионерах-героях - Столица С
В Саранске вспомнили о пионерах-героях
© МВД по РМ Немного неожиданную акцию провели на днях сотрудники Центра временного содержания для несовершеннолетних правонарушителей МВД по РМ для воспитанников летнего лагеря школы №24.
Столица С
В Саранске «десятка» сбила неожиданного пешехода - Info-rm.ComВ столице Мордовии 56-летний пешеход оказался под колесами «ВАЗ-21102». ДТП произошло накануне днем на ул.
28.06.2017 Info-rm.Com
В храме ИК-2 УФСИН России по Республике Мордовия прошел обряд крещения осужденной - УФСИН   В храме Сергия Радонежского, расположенном на территории исправительной колонии № 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия, состоялся обряд Крещения осужденной Натальи Метелицкой.
28.06.2017 УФСИН
Житель Самарской области приехал в Мордовию, чтобы покататься на чужом авто - 113Rus.RuВ Лямбирском районе Мордовии задержали угонщика «ВАЗ-2109». Фигурантом дела стал 32-летний приезжий из Самарской области.
28.06.2017 113Rus.Ru
В Саранском парке потек бассейн (ФОТО) - Info-rm.ComВ парке культуры и отдыха имени А.С.Пушкина столицы Мордовии дал течь аттракцион с бассейном, сообщает паблик «Привет, сейчас, Саранск».
28.06.2017 Info-rm.Com
27 июня 2017 года Центр временного содержания иностранных граждан МВД по Республике Мордовия в г.Рузаевка самовольно покинули два  гражданина Азербайджана, ранее неоднократно судимые за совершение тяжких преступлений,
27.06.2017 МВД Республики Мордовия