Новости города БезФормата.Ru
Саранск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Квадрат победы

Квадрат победы - Столица С
Фото: stolica-s.su

Мордовия выбилась в лидеры по дешевизне вторичного жилья в ПФО

Росстат проанализировал цены на квартиры в регионах Приволжского федерального округа по итогам января-марта текущего года. Мордовия стала лидером по дешевизне вторичного жилья. В среднем квадратный метр «бывшей в употреблении» жилплощади стоит в республике 33,5 тысячи рублей. Цены на первичное жилье в регионе‑13 оказались ощутимо выше — ​41,5 тысячи рублей. Это всего лишь восьмой результат в ПФО. При этом статистические службы отмечают, что в I квартале 2017-го цена на вторичное жилье снизилась практически во всех регионах России. Стоимость квартирного вопроса в Мордовии изучила Ирина Разина.

Цены на «вторичку» в республике оказались самыми низкими за счет дешевых квартир низкого качества. «Квадрат» такой жилплощади в республике стоит 25,2 тысячи рублей. При этом в остальных регионах ПФО подобные квартиры не продаются дешевле 32 тысяч. А вот самое востребованное на вторичном рынке у жителей Мордовии типовое жилье среднего качества стоит уже 36,6 тысячи рублей за квадратный метр. В этом сегменте регион‑13 обходят Саратовская область (35,7 тысячи рублей), Марий Эл (36,1) и Чувашия (36,4). Квартиры улучшенной планировки оцениваются еще дороже — ​в 38,5 тысячи рублей. Но это самое дешевое жилье подобного класса в ПФО. Чуть дороже «улучшенки» в Пензенской области (39,2), Марий Эл (39,7) и Пермском крае (39,5).

Средние цены на рынке жилья в Мордовии (Росстат) (на конец года; рублей за квадратный метр общей площади)
2005 15 14319 159
2010 31 68131 092
2011 35 02033 834
2012 45 71635 478
2013 43 99037 876
2014 48 04444 522
2015 44 90241 660
2016 42 34234 930
I кв. 2017 41 50333 535

На первичном рынке жилье в Мордовии ощутимо дороже вторичного и стоит в среднем 41,5 тысячи рублей за «квадрат». По этому показателю республика занимает 8-е место среди регионов ПФО. Самая дешевая жилплощадь в новостройках в Пензенской области — ​около 38 тысяч рублей за квадратный метр, а самая дорогая в Нижегородской — ​около 61,5 тысячи. При этом в Мордовии самые доступное, по сравнению с приволжскими соседями, элитное жилье — ​44,2 тысячи рублей за «квадрат» в новостройке премиум-класса. Типовые квартиры среднего качества в мордовской «первичке» оцениваются в 40,6 тысячи, жилплощадь улучшенного качества — ​в 41,2 тысячи.

С 2010 года квадратный метр жилья в Мордовии подорожал почти на 10 тысяч рублей на первичном рынке и всего на 2,5 тысячи — ​на вторичном. Цены на квартиры в новостройках республики активно росли в 2011–2014 годах, достигнув 48 тысяч рублей за «квадрат». Тогда же был отмечен рост цен и на вторичном рынке — ​до 44,5 тысячи рублей. Но уже в 2015-м «первичка» снизилась до 45 тысяч, а «вторичка» — ​до 41,7. В минувшем году квартиры на вторичном рынке подешевели наиболее ощутимо — ​почти на 7 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты рынка недвижимости отчасти связывают падение цен с введением в республике льготной ипотеки под 5% годовых на жилье в новостройках.

Средние цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в регионах Приволжского федерального округа в I квартале 2017 года (Росстат)
Республика Марий Эл39 811
Республика Башкортостан51 535
Республика Мордовия 41 503
Республика Татарстан56 343
Удмуртская Республика44 615
Чувашская Республика40 009
Кировская область37 827
Нижегородская область61 470
Оренбургская область37 871
Пензенская область37 722
Пермский край47 492
Самарская область44 034
Саратовская область40 592
Ульяновская область39 005
Средние цены 1 кв. метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в регионах Приволжского федерального округа в I квартале 2017 года (Росстат)
Республика Марий Эл38 643
Республика Башкортостан49 752
Республика Мордовия 33 535
Республика Татарстан56 337
Удмуртская Республика43 635
Чувашская Республика38 235
Кировская область40 976
Нижегородская область63 215
Оренбургская область38 696
Пензенская область38 881
Пермский край40 627
Самарская область44 203
Саратовская область38 594
Ульяновская область43 060

Вместе с тем, кризис в экономике последних лет затронул и строительный рынок, что заставило застройщиков искать пути снижения себестоимости возводимого жилья. В 2016-м новостройки подешевели в среднем на 2,5 тысячи рублей за «квадрат». В результате многие жители региона, планировавшие приобретение квартир на вторичном рынке, сменили приоритеты в сторону первичного сегмента. Кроме того, на падении цен сказалось и снижение покупательской способности населения. Часть привычных доходов людей «съела» инфляция. В результате сработали законы рынка, в соответствии с которыми падение спроса обернулось снижением цен, продолжившимся и в наступившем году. При этом по-прежнему жилье остается одной из самых малодоступных покупок для жителей республики. Большинство решают квартирный вопрос с помощью банковских кредитов и за счет участия в жилищных госпрограммах. В минувшем году в исследовании регионов по доступности приобретения жилья, составленном РИА «Рейтинг», Мордовия заняла лишь 64-е место. Эксперты оценивали, сколько лет придется копить на типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра среднестатистической семье из двух работающих взрослых и одного ребенка. В расчет брались средняя зарплата и прожиточный минимум в регионе, а также возможные денежные накопления (использовалось среднее значение банковского депозита на душу населения в регионе). Учитывалась и статистическая стоимость вторичного жилья в изучаемой местности. По оценке РИА «Рейтинг», жителям Мордовии копить средства на решение квартирного вопроса нужно не менее 9,5 лет при средней цене на типовую «двушку» в 2,3 миллиона рублей. Наиболее доступным, по мнению экспертов, жилье оказалось в Ямало-Ненецком автономном округе, где на двухкомнатную квартиру стоимостью 3,2 миллиона рублей семье с одним ребенком копить всего два года.

Владельцы банка «Возрождения» вывели из него 4, 5 млрд рублей? - Столица СБенефициары банка «Возрождения» братья Ананьевы вывели со счетов 4, 5 млрд рублей личных средств.
21.02.2018 Столица С
  Индекс промышленного производства в Мордовии в январе этого года вырос на 27,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого.
20.02.2018 Вестник Мордовии
Мордовия демонстрирует лучший в ПФО индекс промпроизводства - Столица СВ Мордовии индекс промышленного производства в январе 2018 года составил 127,5% к январю 2017 года.
20.02.2018 Столица С
Союз «Торгово-промышленная палата Республики Мордовия» и ООО «ГРУНДФОС» приглашают Вас и Ваших специалистов принять участие в презентации-семинаре продукции компании « GRUNDFOS » (Дания) ,
19.02.2018 ТПП
Депутаты Госдумы приняли в окончательном чтении инициированный президентом закон об увеличении с 1 мая минимального размера оплаты труда (МРОТ) до прожиточного минимума.
16.02.2018 Газета Мордовия
  Глава Мордовии Владимир Волков возглавил делегацию региона на Российском инвестиционном форуме "Сочи-2018", открывшемся 16 февраля.
16.02.2018 Вестник Мордовии
Владельцы банка «Возрождения» вывели из него 4, 5 млрд рублей? - Столица СБенефициары банка «Возрождения» братья Ананьевы вывели со счетов 4, 5 млрд рублей личных средств.
21.02.2018 Столица С
В Мордовии - лучший в ПФО индекс промпроизводства - 113Rus.RuВ Мордовии индекс промышленного производства в январе 2018 года составил 127,5% к январю 2017 года.
20.02.2018 113Rus.Ru
Мордовия демонстрирует лучший в ПФО индекс промпроизводства - Столица С
Мордовия демонстрирует лучший в ПФО индекс промпроизводства
В Мордовии индекс промышленного производства в январе 2018 года составил 127,5% к январю 2017 года.
Столица С
МРОТ будет увеличен до прожиточного минимума с 1 мая  - Столица С
МРОТ будет увеличен до прожиточного минимума с 1 мая 
Депутаты Госдумы приняли в окончательном чтении закон об увеличении с 1 мая минимального размера оплаты труда (МРОТ) до прожиточного минимума.
Столица С
К 2030 году пенсионеры в России будут получать 25 тысяч рублей  - Столица С
К 2030 году пенсионеры в России будут получать 25 тысяч рублей 
Приоритетной задачей правительства является повышение пенсий, заявила 15 февраля вице-премьер Ольга Голодец.
Столица С
Сельский клуб строгого режима - Столица СБывший сотрудник министерства культуры Мордовии Сергей Тундыков получил 3 года неволи за крупную взятку Ленинский райсуд под председательством Дмитрия Кандрина 8 февраля приговорил 61-летнего Сергея Тундыкова к 3 года
21.02.2018 Столица С
В ИК-5 УФСИН России по Республике Мордовия предотвращена  попытка доставки крупной партии запрещенных предметов - УФСИНВ исправительной колонии № 5 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия при досмотре посылки, поступившей для осужденного к 14 с половиной годам лишения свободы,
21.02.2018 УФСИН
В Мордовии поход за грибами закончился шестью годами «строгача»  - Столица СЕльниковский суд 16 февраля приговорил 52-летнего жителя райцентра Сергея Елисейкина к 6 годам строгого режима за причинение смерти по неосторожности младшему брату Дмитрию.
21.02.2018 Столица С
«Не стало моего ангелочка…» - Столица С
«Не стало моего ангелочка…»
Маленькому пациенту стало плохо через 40 минут после операции © vk.com 6-летний мальчик умер после операции по удалению аденоидов, которая проходила в клинике «КИМ».
Столица С
Драма в Малом театре – похищено 45 миллионов федеральных рублей  - Столица С
Драма в Малом театре – похищено 45 миллионов федеральных рублей 
ФСБ раскрыла хищение денег, предназначенных для проектирования новой сцены Академического Малого драматического театра – Театра Европы в Санкт-Петербурге, сообщили в пресс-службе регионального управления ведомства 21 февраля.
Столица С
В центре Саранска немного горел дом - Столица С
В центре Саранска немного горел дом
© vk.com © vk.com © vk.com 20 февраля огонь немного потревожил жильцов дома № 46 по ул.
Столица С
В краеведческом музее Мордовии стартовал выставочный проект об истории выборов - Вестник Мордовии    В Мордовском республиканском объединенном краеведческом музее им.
21.02.2018 Вестник Мордовии
Осужденные женщины выступили с концертами в мужских исправительных колониях Мордовии - УФСИНВ преддверии Дня защитника Отечества осужденные женщины исправительной колонии № 14 выступили с концертом художественной самодеятельности в мужской исправительной колонии № 18 Управления Федеральной службы исполнений нак
21.02.2018 УФСИН
16 февраля в концертном зале Дворца культуры и искусств состоялось торжественное мероприятие, посвященное 50-летию кандидата философских наук, доцента кафедры театрального искусства и народной художественной культуры ИНК,
21.02.2018 МГУ им.Н.П.Огарева
Старейшая школа
Прошлое обладает колоссальной притягательной силой, поэтому мы с большим интересом вглядываемся в страницы старины глубокой,  и более близкие времена нашей действительности влекут пытливый взор и волнуют каждого человека.
Газета Призыв
В Мордовии осужденная шьет кукол в технике текстильной пластики  - Столица С
В Мордовии осужденная шьет кукол в технике текстильной пластики 
© УФСИН РФ по РМ © УФСИН РФ по РМ © УФСИН РФ по РМ Этим талантом владеет заключенная исправительной колонии № 13 УФСИН Татьяна Янович.
Столица С
В Саранске выбрали мистера и мисс МГУ имени Огарева! - Столица С
В Саранске выбрали мистера и мисс МГУ имени Огарева!
Фото: Артем Артамонов В День всех влюбленных в РДК выбрали Мистера и Мисс МГУ имени Огарева!
Столица С
Ушел из жизни олимпийский чемпион 1988 года Сергей Литвинов  - Столица С19 января на 61 году жизни скоропостижно скончался олимпийский чемпион по метанию молота, тренер Сергей Литвинов.
20.02.2018 Столица С
Ольга Вилухина (справа) готовится "выстрелить" в Нью-Йорке - Столица СОльга Вилухина (справа) готовится «выстрелить» в Нью-Йорке © Столица С I Юлия Честнова 29-летняя уроженка башкирского городка Межгорье Ольга Вилухина 20 февраля подала в Верховный суд штата Нью-Йорк иск к информато
21.02.2018 Столица С
17 февраля на базе учреждения физической культуры и спорта «Стадион “Саранск”» состоялись Профсоюзные Зимние Олимпийские игры.
21.02.2018 МГУ им.Н.П.Огарева
«Мордовия-Арена» почти готова! - Столица С
«Мордовия-Арена» почти готова!
Фото: ПСО "Казань" Об этом сообщает застройщик стадиона ПСО «Казань». «Сейчас на стадионе продолжается монтаж вентилируемого фасада, чистовая отделка помещений, установлены все 29 лифтов,
Столица С
Танцы на льду – без медалей  - Столица С
Танцы на льду – без медалей 
Российские фигуристы Екатерина Боброва и Дмитрий Соловьев, ставшие серебряными призерами Олимпиады в командном турнире, заняли пятое место в личных соревнованиях в танцах на льду с общей суммой баллов 186.92.
Столица С
«Мы могли победить «Реал» - Столица С
«Мы могли победить «Реал»
Молодой воспитанник мордовского футбола Никита Сергеев сыграл против королевского клуба Форвард Никита Сергеев сыграл в составе «Краснодара» против знаменитого мадридского «Реала» в стыковом матче юношеской лиги УЕФА,
Столица С
фото - MordovMedia.RuСегодня 13:09 В МВД Мордовии подвели итоги 2 этапа конкурса профессионального мастерства среди дознавателей.
21.02.2018 MordovMedia.Ru
IMG-b8ba715bd60a3d85f83e139adf6ea552-V - копия - МВД Республики МордовияОтделом уголовного розыска ОП№3 УМВД РФ по го Саранск устанавливается местонахождение без вести пропавшей несовершеннолетней Шарибжановой Сабины Раисовны, 2003 года рождения, уроженки города Саранска.
21.02.2018 МВД Республики Мордовия
В центре Саранска 21 и 22 февраля ограничат стоянку авто - MordovMedia.RuСегодня 11:05 Водители не смогут оставить своих «железных коней» с 19:00 21 февраля до 18:00 22 февраля на следующих участках: на парковках по ул.
21.02.2018 MordovMedia.Ru
Федеральным законом от 5 февраля «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части введения административной ответственности за незаконную реализацию входных билетов на матчи
21.02.2018 Столица С
В ИК-5 УФСИН России по Республике Мордовия предотвращена  попытка доставки крупной партии запрещенных предметов - УФСИНВ исправительной колонии № 5 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия при досмотре посылки, поступившей для осужденного к 14 с половиной годам лишения свободы,
21.02.2018 УФСИН