Новости города БезФормата.Ru
Саранск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Квадрат победы

Квадрат победы - Столица С
Фото: stolica-s.su

Мордовия выбилась в лидеры по дешевизне вторичного жилья в ПФО

Росстат проанализировал цены на квартиры в регионах Приволжского федерального округа по итогам января-марта текущего года. Мордовия стала лидером по дешевизне вторичного жилья. В среднем квадратный метр «бывшей в употреблении» жилплощади стоит в республике 33,5 тысячи рублей. Цены на первичное жилье в регионе‑13 оказались ощутимо выше — ​41,5 тысячи рублей. Это всего лишь восьмой результат в ПФО. При этом статистические службы отмечают, что в I квартале 2017-го цена на вторичное жилье снизилась практически во всех регионах России. Стоимость квартирного вопроса в Мордовии изучила Ирина Разина.

Цены на «вторичку» в республике оказались самыми низкими за счет дешевых квартир низкого качества. «Квадрат» такой жилплощади в республике стоит 25,2 тысячи рублей. При этом в остальных регионах ПФО подобные квартиры не продаются дешевле 32 тысяч. А вот самое востребованное на вторичном рынке у жителей Мордовии типовое жилье среднего качества стоит уже 36,6 тысячи рублей за квадратный метр. В этом сегменте регион‑13 обходят Саратовская область (35,7 тысячи рублей), Марий Эл (36,1) и Чувашия (36,4). Квартиры улучшенной планировки оцениваются еще дороже — ​в 38,5 тысячи рублей. Но это самое дешевое жилье подобного класса в ПФО. Чуть дороже «улучшенки» в Пензенской области (39,2), Марий Эл (39,7) и Пермском крае (39,5).

Средние цены на рынке жилья в Мордовии (Росстат) (на конец года; рублей за квадратный метр общей площади)
2005 15 14319 159
2010 31 68131 092
2011 35 02033 834
2012 45 71635 478
2013 43 99037 876
2014 48 04444 522
2015 44 90241 660
2016 42 34234 930
I кв. 2017 41 50333 535

На первичном рынке жилье в Мордовии ощутимо дороже вторичного и стоит в среднем 41,5 тысячи рублей за «квадрат». По этому показателю республика занимает 8-е место среди регионов ПФО. Самая дешевая жилплощадь в новостройках в Пензенской области — ​около 38 тысяч рублей за квадратный метр, а самая дорогая в Нижегородской — ​около 61,5 тысячи. При этом в Мордовии самые доступное, по сравнению с приволжскими соседями, элитное жилье — ​44,2 тысячи рублей за «квадрат» в новостройке премиум-класса. Типовые квартиры среднего качества в мордовской «первичке» оцениваются в 40,6 тысячи, жилплощадь улучшенного качества — ​в 41,2 тысячи.

С 2010 года квадратный метр жилья в Мордовии подорожал почти на 10 тысяч рублей на первичном рынке и всего на 2,5 тысячи — ​на вторичном. Цены на квартиры в новостройках республики активно росли в 2011–2014 годах, достигнув 48 тысяч рублей за «квадрат». Тогда же был отмечен рост цен и на вторичном рынке — ​до 44,5 тысячи рублей. Но уже в 2015-м «первичка» снизилась до 45 тысяч, а «вторичка» — ​до 41,7. В минувшем году квартиры на вторичном рынке подешевели наиболее ощутимо — ​почти на 7 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты рынка недвижимости отчасти связывают падение цен с введением в республике льготной ипотеки под 5% годовых на жилье в новостройках.

Средние цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в регионах Приволжского федерального округа в I квартале 2017 года (Росстат)
Республика Марий Эл39 811
Республика Башкортостан51 535
Республика Мордовия 41 503
Республика Татарстан56 343
Удмуртская Республика44 615
Чувашская Республика40 009
Кировская область37 827
Нижегородская область61 470
Оренбургская область37 871
Пензенская область37 722
Пермский край47 492
Самарская область44 034
Саратовская область40 592
Ульяновская область39 005
Средние цены 1 кв. метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в регионах Приволжского федерального округа в I квартале 2017 года (Росстат)
Республика Марий Эл38 643
Республика Башкортостан49 752
Республика Мордовия 33 535
Республика Татарстан56 337
Удмуртская Республика43 635
Чувашская Республика38 235
Кировская область40 976
Нижегородская область63 215
Оренбургская область38 696
Пензенская область38 881
Пермский край40 627
Самарская область44 203
Саратовская область38 594
Ульяновская область43 060

Вместе с тем, кризис в экономике последних лет затронул и строительный рынок, что заставило застройщиков искать пути снижения себестоимости возводимого жилья. В 2016-м новостройки подешевели в среднем на 2,5 тысячи рублей за «квадрат». В результате многие жители региона, планировавшие приобретение квартир на вторичном рынке, сменили приоритеты в сторону первичного сегмента. Кроме того, на падении цен сказалось и снижение покупательской способности населения. Часть привычных доходов людей «съела» инфляция. В результате сработали законы рынка, в соответствии с которыми падение спроса обернулось снижением цен, продолжившимся и в наступившем году. При этом по-прежнему жилье остается одной из самых малодоступных покупок для жителей республики. Большинство решают квартирный вопрос с помощью банковских кредитов и за счет участия в жилищных госпрограммах. В минувшем году в исследовании регионов по доступности приобретения жилья, составленном РИА «Рейтинг», Мордовия заняла лишь 64-е место. Эксперты оценивали, сколько лет придется копить на типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра среднестатистической семье из двух работающих взрослых и одного ребенка. В расчет брались средняя зарплата и прожиточный минимум в регионе, а также возможные денежные накопления (использовалось среднее значение банковского депозита на душу населения в регионе). Учитывалась и статистическая стоимость вторичного жилья в изучаемой местности. По оценке РИА «Рейтинг», жителям Мордовии копить средства на решение квартирного вопроса нужно не менее 9,5 лет при средней цене на типовую «двушку» в 2,3 миллиона рублей. Наиболее доступным, по мнению экспертов, жилье оказалось в Ямало-Ненецком автономном округе, где на двухкомнатную квартиру стоимостью 3,2 миллиона рублей семье с одним ребенком копить всего два года.

Доходы Мордовии должны превысить расходы в 2019 году - MordovMedia.RuСегодня 12:08 На сессии Госсобрания РМ утвердили закон «О республиканском бюджете Республики Мордовия на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».
16.12.2017 MordovMedia.Ru
Центробанк снизил ключевую ставку - MordovMedia.RuСегодня 14:51 Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — с 8,25 до 7,75% годовых.
15.12.2017 MordovMedia.Ru
В Мордовии отметили лучших экспортеров года - Вестник Мордовии    В Саранске накануне подвели итоги конкурса "Лучший экспортер 2017", организованного структурным подразделением Агентства инновационного развития РМ - Центром поддержки экспорта.
15.12.2017 Вестник Мордовии
Благосостояние жителей региона-13 растет! В 2016-м годовой доход свыше миллиона рублей задекларировали 1973 человека, что на 82 богатея больше, чем в 2015-м.
15.12.2017 Столица С
«Докторская» с антибиотиками - Газета МордовияРоскачество назвало полезные и вредные колбасы Роскачество проверило докторскую колбасу.
14.12.2017 Газета Мордовия
15–18 декабря в Нижнем Новгороде состоится один из окружных полуфиналов всероссийского конкурса «Лидеры России», который проводится в рамках открытой платформы «Россия – страна возможностей» по инициативе Президента России.
13.12.2017 Столица С
Мордовия получит дотацию за высокие показатели в экономике и социальной сфере - MordovMedia.RuСегодня 15:04 Мордовия получит свыше 292 млн рублей из федерального бюджета за высокие показатели социально-экономического развития в 2016 году.
12.12.2017 MordovMedia.Ru
На сессии Госсобрания Мордовии принят бюджет на 2018 год и на плановый период до 2020 года - E-mordovia.RuВ пятницу, 15 декабря, Глава Мордовии Владимир Волков принял участие в сессии Госсобрания Мордовии, в ходе которой были внесены изменения в закон о бюджете РМ на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов.
15.12.2017 E-mordovia.Ru
В Мордовии отметили лучших экспортеров года - Вестник Мордовии    В Саранске накануне подвели итоги конкурса "Лучший экспортер 2017", организованного структурным подразделением Агентства инновационного развития РМ - Центром поддержки экспорта.
15.12.2017 Вестник Мордовии
Благосостояние жителей региона-13 растет! В 2016-м годовой доход свыше миллиона рублей задекларировали 1973 человека, что на 82 богатея больше, чем в 2015-м.
15.12.2017 Столица С
«Докторская» с антибиотиками - Газета Мордовия
«Докторская» с антибиотиками
Роскачество назвало полезные и вредные колбасы Роскачество проверило докторскую колбасу.
Газета Мордовия
Годовые резервы - Столица С
Годовые резервы
Мордовия впервые получила из резервного фонда Президента Путина больше 150 миллионов рублей в год Мордовия до конца года получит 73,5 миллиона рублей финансовой поддержки из резервного фонда российского Президента.
Столица С
Шесть жителей Мордовии метят в российские лидеры
15–18 декабря в Нижнем Новгороде состоится один из окружных полуфиналов всероссийского конкурса «Лидеры России», который проводится в рамках открытой платформы «Россия – страна возможностей» по инициативе Президента России.
Столица С
В последнее время в Саранске стали часто гореть машины... - Столица СВ последнее время в Саранске стали часто гореть машины… © Ваня Круглов Иномарка 2004 года выпуска загорелась 16 декабря примерно в 8.00 во дворе дома № 87 по ул.
16.12.2017 Столица С
Иногда длинный язык осложняет жизнь - Столица СИногда длинный язык осложняет жизнь © vk Краснослободский мировой суд на одну тысячу рублей оштрафовал жительницу райцентра за оскорбление дочерей соседки.
16.12.2017 Столица С
Дети и электричество - МЧСЗадача взрослых – создать условия, при которых ребенок ни при каких обстоятельствах не сможет коснуться проводов или приборов, которые находятся или могут оказаться под напряжением.
16.12.2017 МЧС
В Саранске 16-летний студент вуза «спалился» на смертельной «соли» - Столица С
В Саранске 16-летний студент вуза «спалился» на смертельной «соли»
Мордовская полиция продолжает чистить благодатный край от всякой грязи. В том числе и от наркопотребителей, разрушающих жизнь не только себе, но и родным.
Столица С
В Саранске «директор» магазина обманул продавщицу - Столица С
В Саранске «директор» магазина обманул продавщицу
Инцидент случился в одном из немногочисленных саранских магазинов, торгующих мужской одеждой.
Столица С
15 декабря стал последним днем жизни для 19-летнего Ивана Аркадьева - Столица С
В Саранске 19-летний студент Иван Аркадьев погиб после ссоры с девушкой  
15 декабря стал последним днем жизни для 19-летнего Ивана Аркадьева © Владислав Горшков Очередная трагедия потрясла Саранск.
Столица С
«Разумеется, в истории Батый является антагонистом, а герой — Коловрат» - Столица САлександр Цой — о глубоком смысле своей роли и лучших кинозлодеях в истории Фильм «Легенда о Коловрате» уверенно набирает популярность в российских кинотеатрах,
16.12.2017 Столица С
5 января в 18:30 в Государственном музыкальном театре имени Яушева состоится эстрадно джазовое шоу «Биг-бенд «Саранск» «Рождественский джаз».
16.12.2017 Столица С
18 декабря в 18:30 в Республиканском доме культуры состоится грандиозный концерт под многообещающим названием «Новогодняя фантазия».
16.12.2017 Столица С
«И португальцы, и японцы не откажутся станцевать  под мордовскую гармошку и выпить мордовской позы» - Вечерний Саранск
«И португальцы, и японцы не откажутся станцевать под мордовскую гармошку и выпить мордовской позы»
Всенародный творческий марафон «Шумбрат, Мордовия!» завершился грандиозным гала-концертом Самый народный фестиваль республики «Шумбрат, Мордовия!» в минувшее воскресенье завершился аншлаговыми гала-концертами.
Вечерний Саранск
В Саранске выступит известный пианист Филипп Копачевский - Столица С
В Саранске выступит известный пианист Филипп Копачевский
20 декабря в 18:30 в Республиканском дворце культуры состоится концерт солиста Московской государственной академической филармонии Филиппа Копачевского (фортепиано).
Столица С
Житель Саранска может стать «Новой звездой» - Столица С
Житель Саранска может стать «Новой звездой»
С 1 по 7 января в эфир выходит телепроект «Новая звезда» 3 сезон, в котором участвует вокалист кавер-бенда DISKO и солист джазового оркестра «Биг-бенд «Саранск» Вячеслав Явкин.
Столица С
Владимир Волков провел заседание оргкомитета по подготовке и проведению чемпионата мира по футболу 2018 года - E-mordovia.RuГлава Мордовии Владимир Волков 16 декабря провел заседание организационного комитета по подготовке и проведению на территории Республики Мордовия чемпионата мира по футболу 2018 года.
16.12.2017 E-mordovia.Ru
Вчера в Саранске завершились Всероссийские соревнования по спортивной гимнастики на призы заслуженного тренера СССР и России Л.Я.Аркаева, финалами в отдельных видах многоборья.
16.12.2017 Министерство спорта
Елена Лашманова из Саранска потеряет золото Олимпиады-2012 и чемпионата мира-2013?! - Столица СЕлена Лашманова заявила о себе на весь мира в 2012 году. С тех пор ее преследуют неприятности.
14.12.2017 Столица С
Строительство стадиона «Мордовия-Арена» хотят вернуть в график - Столица С
Строительство стадиона «Мордовия-Арена» хотят вернуть в график
Артем Артамонов Столица С / Артем Артамонов Глава Мордовии Владимир Волков 16 декабря провел в Доме республики совещание по подготовке к футбольному чемпионату мира.
Столица С
ПРИКОСНУТЬСЯ  К ЧЕМПИОНАТУ - Вечерний Саранск
ПРИКОСНУТЬСЯ К ЧЕМПИОНАТУ
Как сейчас можно заказать билеты на матчи футбольного первенства, в том числе запланированные в Саранске?
Вечерний Саранск
Саранск готов встретить болельщиков ЧМ-2018 - Столица С
Саранск готов встретить болельщиков ЧМ-2018
Во время проведения Чемпионата мира по футболу FIFA 2018™ Саранск предоставит различные возможности для размещения болельщиков.
Столица С
Владимир Волков провел заседание оргкомитета по подготовке и проведению чемпионата мира по футболу 2018 года - E-mordovia.RuГлава Мордовии Владимир Волков 16 декабря провел заседание организационного комитета по подготовке и проведению на территории Республики Мордовия чемпионата мира по футболу 2018 года.
16.12.2017 E-mordovia.Ru
Соборное богослужение прошло в храме святого апостола Андрея первозванного п.Атяшево, посвященное Престольному торжеству Андреевского собора - Ардатовская Епархия16 декабря 2017 года в храме святого апостола Андрея первозванного п.Атяшево прошло соборное богослужение, посвященное Престольному торжеству Андреевского собора.
16.12.2017 Ардатовская Епархия
Закрытие моста на Титова: схема объезда, работа общественного транспорта и мнение Тултаева - Столица С«Столица С» узнала все подробности по ситуации с автомобильной переправой на саранской улице Титова, рядом с организацией «Саранский домостроительный комбинат» (СДК).
15.12.2017 Столица С
Судья: Улюкаев виновен! - Столица СВиновен! Суд признал бывшего главу минэконморазвития Алексея Улюкаева виновным в получении взятки в особо крупном размере (ч.
15.12.2017 Столица С
В Мордовии водителей вновь проверят на трезвость «методом Бахуса» - Столица СФото: Денис Тюркин Сегодня, 15 декабря, сотрудники ГИБДД организуют оперативно-профилактическое мероприятие «Нетрезвый водитель».
15.12.2017 Столица С