Новости города БезФормата.Ru
Саранск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Квадрат победы

Квадрат победы - Столица С
Фото: stolica-s.su

Мордовия выбилась в лидеры по дешевизне вторичного жилья в ПФО

Росстат проанализировал цены на квартиры в регионах Приволжского федерального округа по итогам января-марта текущего года. Мордовия стала лидером по дешевизне вторичного жилья. В среднем квадратный метр «бывшей в употреблении» жилплощади стоит в республике 33,5 тысячи рублей. Цены на первичное жилье в регионе‑13 оказались ощутимо выше — ​41,5 тысячи рублей. Это всего лишь восьмой результат в ПФО. При этом статистические службы отмечают, что в I квартале 2017-го цена на вторичное жилье снизилась практически во всех регионах России. Стоимость квартирного вопроса в Мордовии изучила Ирина Разина.

Цены на «вторичку» в республике оказались самыми низкими за счет дешевых квартир низкого качества. «Квадрат» такой жилплощади в республике стоит 25,2 тысячи рублей. При этом в остальных регионах ПФО подобные квартиры не продаются дешевле 32 тысяч. А вот самое востребованное на вторичном рынке у жителей Мордовии типовое жилье среднего качества стоит уже 36,6 тысячи рублей за квадратный метр. В этом сегменте регион‑13 обходят Саратовская область (35,7 тысячи рублей), Марий Эл (36,1) и Чувашия (36,4). Квартиры улучшенной планировки оцениваются еще дороже — ​в 38,5 тысячи рублей. Но это самое дешевое жилье подобного класса в ПФО. Чуть дороже «улучшенки» в Пензенской области (39,2), Марий Эл (39,7) и Пермском крае (39,5).

Средние цены на рынке жилья в Мордовии (Росстат) (на конец года; рублей за квадратный метр общей площади)
2005 15 14319 159
2010 31 68131 092
2011 35 02033 834
2012 45 71635 478
2013 43 99037 876
2014 48 04444 522
2015 44 90241 660
2016 42 34234 930
I кв. 2017 41 50333 535

На первичном рынке жилье в Мордовии ощутимо дороже вторичного и стоит в среднем 41,5 тысячи рублей за «квадрат». По этому показателю республика занимает 8-е место среди регионов ПФО. Самая дешевая жилплощадь в новостройках в Пензенской области — ​около 38 тысяч рублей за квадратный метр, а самая дорогая в Нижегородской — ​около 61,5 тысячи. При этом в Мордовии самые доступное, по сравнению с приволжскими соседями, элитное жилье — ​44,2 тысячи рублей за «квадрат» в новостройке премиум-класса. Типовые квартиры среднего качества в мордовской «первичке» оцениваются в 40,6 тысячи, жилплощадь улучшенного качества — ​в 41,2 тысячи.

С 2010 года квадратный метр жилья в Мордовии подорожал почти на 10 тысяч рублей на первичном рынке и всего на 2,5 тысячи — ​на вторичном. Цены на квартиры в новостройках республики активно росли в 2011–2014 годах, достигнув 48 тысяч рублей за «квадрат». Тогда же был отмечен рост цен и на вторичном рынке — ​до 44,5 тысячи рублей. Но уже в 2015-м «первичка» снизилась до 45 тысяч, а «вторичка» — ​до 41,7. В минувшем году квартиры на вторичном рынке подешевели наиболее ощутимо — ​почти на 7 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты рынка недвижимости отчасти связывают падение цен с введением в республике льготной ипотеки под 5% годовых на жилье в новостройках.

Средние цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в регионах Приволжского федерального округа в I квартале 2017 года (Росстат)
Республика Марий Эл39 811
Республика Башкортостан51 535
Республика Мордовия 41 503
Республика Татарстан56 343
Удмуртская Республика44 615
Чувашская Республика40 009
Кировская область37 827
Нижегородская область61 470
Оренбургская область37 871
Пензенская область37 722
Пермский край47 492
Самарская область44 034
Саратовская область40 592
Ульяновская область39 005
Средние цены 1 кв. метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в регионах Приволжского федерального округа в I квартале 2017 года (Росстат)
Республика Марий Эл38 643
Республика Башкортостан49 752
Республика Мордовия 33 535
Республика Татарстан56 337
Удмуртская Республика43 635
Чувашская Республика38 235
Кировская область40 976
Нижегородская область63 215
Оренбургская область38 696
Пензенская область38 881
Пермский край40 627
Самарская область44 203
Саратовская область38 594
Ульяновская область43 060

Вместе с тем, кризис в экономике последних лет затронул и строительный рынок, что заставило застройщиков искать пути снижения себестоимости возводимого жилья. В 2016-м новостройки подешевели в среднем на 2,5 тысячи рублей за «квадрат». В результате многие жители региона, планировавшие приобретение квартир на вторичном рынке, сменили приоритеты в сторону первичного сегмента. Кроме того, на падении цен сказалось и снижение покупательской способности населения. Часть привычных доходов людей «съела» инфляция. В результате сработали законы рынка, в соответствии с которыми падение спроса обернулось снижением цен, продолжившимся и в наступившем году. При этом по-прежнему жилье остается одной из самых малодоступных покупок для жителей республики. Большинство решают квартирный вопрос с помощью банковских кредитов и за счет участия в жилищных госпрограммах. В минувшем году в исследовании регионов по доступности приобретения жилья, составленном РИА «Рейтинг», Мордовия заняла лишь 64-е место. Эксперты оценивали, сколько лет придется копить на типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра среднестатистической семье из двух работающих взрослых и одного ребенка. В расчет брались средняя зарплата и прожиточный минимум в регионе, а также возможные денежные накопления (использовалось среднее значение банковского депозита на душу населения в регионе). Учитывалась и статистическая стоимость вторичного жилья в изучаемой местности. По оценке РИА «Рейтинг», жителям Мордовии копить средства на решение квартирного вопроса нужно не менее 9,5 лет при средней цене на типовую «двушку» в 2,3 миллиона рублей. Наиболее доступным, по мнению экспертов, жилье оказалось в Ямало-Ненецком автономном округе, где на двухкомнатную квартиру стоимостью 3,2 миллиона рублей семье с одним ребенком копить всего два года.

Владимир Волков: "В Мордовии налажен выпуск сывороточных протеинов – первое подобное производство в России" - Вестник Мордовии    Владимир Врио Главы РМ Волков накануне побывал с рабочей поездкой в Ичалковском районе, где посетил новое предприятие, открывшееся на базе Ичалковского сыродельного комбината.
21.08.2017 Вестник Мордовии
Владимир Волков: "Около 30 предприятий появятся в ближайшие 5 лет в райцентрах и крупных селах Мордовии" - Вестник Мордовии    В районных центрах и крупных селах Мордовии в предстоящие 5 лет будут созданы около 30 новых предприятий.
21.08.2017 Вестник Мордовии
«На Саратовскую таможню жалоб не поступало» - ТПП17 августа 2017 года, Приволжским таможенным управлением, с использованием системы видеоконференцсвязи,
21.08.2017 ТПП
Владимир Волков: "В Большеигнатовском районе будет построен молочный комплекс на 400 голов" - Вестник Мордовии    Владимир Волков в минувшее воскресенье принял решение о строительстве нового молочного комплекса в Большеигнатовском районе.
21.08.2017 Вестник Мордовии
Объем передовых технологий вывел Мордовию в пятерку лучших страны - MordovMedia.RuСегодня 15:49 Мордовия заняла пятое место среди лучших регионов страны по оснащению производств передовыми технологиями.
19.08.2017 MordovMedia.Ru
«Если Господь даст хорошую погоду, то мы соберем 1,5 миллиона тонн зерна! Постучу по дереву…» - Столица С© Столица С | Жанна Ларцева Руководитель республики Владимир Волков ждет от аграриев «космических» успехов Страда в самом разгаре!
19.08.2017 Столица С
В селе Засечная Слобода дан старт строительству 4-й очереди Мордовского племенного центра - Вестник Мордовии    Четвертая очередь "Мордовского племенного центра" Группы компаний "Талина" будет построена в селе Засечная Слобода Инсарского района.
18.08.2017 Вестник Мордовии
«На Саратовскую таможню жалоб не поступало» - ТПП17 августа 2017 года, Приволжским таможенным управлением, с использованием системы видеоконференцсвязи,
21.08.2017 ТПП
Владимир Волков: «В Большеигнатовском районе построим молочный комплекс на 400 голов дойного стада» - E-mordovia.RuВладимир Волков 20 августа совершил рабочую поездку в Большеигнатовский район.
20.08.2017 E-mordovia.Ru
«Если Господь даст хорошую погоду, то мы соберем 1,5 миллиона тонн зерна! Постучу по дереву…» - Столица С© Столица С | Жанна Ларцева Руководитель республики Владимир Волков ждет от аграриев «космических» успехов Страда в самом разгаре!
19.08.2017 Столица С
Мордовия – лидер в ПФО по индексу промпроизводства 
Мордовия занимает 2 место в Приволжском федеральном округе и 12 место в России по индексу промышленного производства.
Столица С
Сотрудники Сбербанка преобразили яблоневый сад в Саранске - Столица С
Сотрудники Сбербанка преобразили яблоневый сад в Саранске
По указу Президента РФ Владимира Путина 2017й год в России признан Годом Экологии.
Столица С
«Благодаря космическим технологиям мы сможем стремительно наращивать темпы производства зерновых культур!» - Столица С
«Благодаря космическим технологиям мы сможем стремительно наращивать темпы производства зерновых культур!»
© Столица С | Юлия Честнова © Столица С | Юлия Честнова © Столица С | Юлия Честнова © Столица С | Юлия Честнова © Столица С | Юлия Честнова © Столица С | Юлия Честнова © Столица С | Юлия Честнова © Столица С | Юлия Честн
Столица С
Раскрыта тайна гибели 34-летнего жителя Мордовии! - Столица С© МВД по РМ Обыкновенный ремонт помог раскрыть тайну смерти 34-летнего жителя инсарского села Новлей Александра Агеева.
21.08.2017 Столица С
От «Ленты» до алиментов! - Столица СБизнесмену Ширшикову не удалось уйти от выплаты многомиллионных долгов Необычный способ «ухода от долгов» избрал саранский предприниматель Дмитрий Ширшиков.
21.08.2017 Столица С
Жителю Саранска подожгли машину! - Столица СОгненное ЧП случилось ночью 21 августа во дворе дома №28 по ул. Мирной. Примерно в 03.00 хозяин жилища увидел, как полыхает его “ВАЗ 2112”.
21.08.2017 Столица С
Полковнику никто не спишет - Столица С
Полковнику никто не спишет
© Столица С Отвечающий за военные заказы представитель минобороны России Игорь Рогулев арестован за крупную взятку В Саранске взят под домашний арест представитель российского министерства обороны Игорь Рогулев.
Столица С
В Саранске пьяный подполковник полиции устроил ДТП  - Столица С
В Саранске пьяный подполковник полиции устроил ДТП 
Игорь Исмайлов (на фото — слева) в бытность начальником Лямбирского ОГАИ решительно брался за пьяных нарушителей.
Столица С
А бил ли «мальчик»? - Столица С
А бил ли «мальчик»?
Полиция продолжает изучать дело Марины Киреевой По факту избиения экс-солистки группы «Краски» продлили проверку!
Столица С
В Саранске пройдет выставка фоторабот Валентина Крайнова - 113Rus.RuВ столице Мордовии открывается выставка фоторабот «Как прекрасен этот мир!» известного фотографа, краеведа, старейшего работника культуры Валентина Крайнова.
21.08.2017 113Rus.Ru
19 августа митрополит Саранский и Мордовский Зиновий провел совещание по вопросам развития Саранской Духовной Семинарии.
20.08.2017 Саранская епархия
В Мордовии возведут храм на месте церкви, уничтоженной советской властью - MordovMedia.RuСегодня 15:15 Новое святилище появится в селе Саловка Лямбирского района.
21.08.2017 MordovMedia.Ru
«Многие из этих деятелей считают, что лучший способ изменить жизнь — убивать людей. На мой взгляд, это опасные, идиотские идеи…» - Столица С
«Многие из этих деятелей считают, что лучший способ изменить жизнь — убивать людей. На мой взгляд, это опасные, идиотские идеи…»
Великий актер и режиссер Джон Малкович — «Столице С» В Казахстане завершился международный кинофестиваль «Евразия», на котором показали 296 картин, включая ряд мировых, международных и азиатских премьер.
Столица С
«Аритмия» Хлебникова стала жемчужиной «Евразии» - Столица С
«Аритмия» Хлебникова стала жемчужиной «Евразии»
Достоинства и недостатки международного кинфорума глазами журналиста «Столицы С» Недавно в Астане прошел XIII Международный кинофестиваль «Евразия».
Столица С
«У меня не было романа с Юрием Гагариным» - Столица С
«У меня не было романа с Юрием Гагариным»
Фото: Елена Кпылова Вдова первого Президента России Наина Ельцина — ​о себе и своей «Личной жизни» В Москве вышла книга жены Бориса Ельцина «Личная жизнь».
Столица С
В УФСИН России по Республике Мордовия прошел Чемпионат по боевым приемам борьбы и силовой подготовке - УФСИН Во Дворце спорта им. М.Т. Спирина поселка Явас (место дислокации Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия) прошел Чемпионат по боевым приемам борьбы и силовой подготовке.
21.08.2017 УФСИН
Борец из Саранска выйдет на мировой ковер 22 августа - Столица САртем Сурков © Столица С | Артем Артамонов В первый день чемпионата мира по спортивной борьбе, который 21 августа стартовал в столице Франции Париже,
21.08.2017 Столица С
В Мордовии стартовал второй этап операции «Перевозчик» - Info-rm.ComВ Мордовии проходит второй этап операции «Перевозчик». Он начался сегодня и продлится до 23 августа.
21.08.2017 Info-rm.Com
«100 кг сейчас пожму точно!» - Столица С
«100 кг сейчас пожму точно!»
69-летний саранский специалист Александр Холопов стал старшим тренером сборной России по классическому троеборью Опытнейший наставник Александр Холопов по пауэрлифтингу, воспитавший десятки спортсменов международного уровня,
Столица С
Легкий ужин Диего Марадоны - Столица С
Легкий ужин Диего Марадоны
© Столица С | Вячеслав Новиков К приему сборной Аргентины по футболу готовы!
Столица С
Уроженка Мордовии выступит на чемпионате мира - Столица С
Уроженка Мордовии выступит на чемпионате мира
23-летняя уроженка ардатовского села Жабино Елена Анюшина выступит на чемпионате мира по гребле на байдарках и каноэ, который пройдет в чешском городе Рачице с 23 по 27 августа.
Столица С
Раскрыта тайна гибели 34-летнего жителя Мордовии! - Столица С© МВД по РМ Обыкновенный ремонт помог раскрыть тайну смерти 34-летнего жителя инсарского села Новлей Александра Агеева.
21.08.2017 Столица С
В Мордовии стартовал второй этап операции «Перевозчик» - Info-rm.ComВ Мордовии проходит второй этап операции «Перевозчик». Он начался сегодня и продлится до 23 августа.
21.08.2017 Info-rm.Com
JPG Файл - МВД Республики МордовияСегодня в го Саранск главный федеральный инспектор по РМ Михаил Сезганов в торжественной обстановке вручил школьникам паспорта граждан Российской Федерации.
21.08.2017 МВД Республики Мордовия
Школьникам из Мордовии торжественно вручили паспорта - Info-rm.ComВ столице Мордовии состоялась торжественная церемония вручения паспортов шести учащимся общеобразовательных учреждений Саранска и Республиканского лицея для одаренных детей.
21.08.2017 Info-rm.Com
В Саранске баню на Химмаше начнут ремонтировать через два года - Info-rm.ComВ Саранске баню в Октябрьском районе начнут ремонтировать в 2019 году. Об этом сообщили в городской администрации.
21.08.2017 Info-rm.Com