Налоговая служба разъясняет порядок получения имущественного налогового вычета супругами

Фото: www.nalog.ru

При приобретении супругами жилья в общую собственность каждый из них может обратиться за получением имущественного налогового вычета (естественно, если ранее этот вычет не оформлялся).
С 1 января 2014 г. имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества по перечню, установленному пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В этот перечень входят жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки (или доли в них), предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки (или доли в них), на которых расположены приобретаемые жилые дома (или доли в них). Максимальный размер вычета - 2 млн руб.  Причем воспользоваться вычетом в таком размере может каждый совладелец жилья.
Дело в том, что с 2014 г. из ст. 220 НК РФ исключено положение о том, что при приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
К примеру, семья из двух человек, приобретающая в общую собственность квартиру за 7 млн руб., может претендовать на вычеты в общей сумме до 4 млн руб. (2 млн руб. x 2 челеловек).
Существенная деталь - реализовать право на «увеличенный» вычет смогут лишь те, кто ранее не использовал свое право на получение указанного имущественного налогового вычета.
Если же документы, необходимые для получения налогового вычета, были получены в 2013 г., налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в «старом» порядке. В рассмотренной выше ситуации это означает, что максимальный размер вычета (2 млн руб.) делится на всех совладельцев (2 человек).
В случае если участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган за вычетом, он сохраняет право на получение своего вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Следует обратить внимание на то, что имущественный налоговый вычет можно получить только по доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. Иными словами, эта возможность доступна только для налоговых резидентов Российской Федерации. Если один из супругов, купивших жилье, не является налоговым резидентом, он не имеет права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Если при этом другой супруг имеет статус налогового резидента и доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13%, он вправе получить данный налоговый вычет.

 
По теме
Налоговый вычет по НДС может заявить тот участник договора простого товарищества, который ведет общий учет хозяйственных операций.
17.02.2018
19 октября 2018 года на республиканском совещании в Министерстве социальной защиты,
19.10.2018
 
DSC_0147.JPG - Государственное собрание В рамках рабочей поездки в Ичалковский район Председатель Государственного Собрания Республики Мордовия Владимир Чибиркин совместно с главой муниципального района Валентиной Дмитриевой посетил ряд объектов.
19.10.2018
DSC_0147.JPG - Государственное собрание В рамках рабочей поездки в Ичалковский район Председатель Государственного Собрания Республики Мордовия Владимир Чибиркин совместно с главой муниципального района Валентиной Дмитриевой посетил ряд объектов.
19.10.2018 Государственное собрание
Георгий Полтавченко неплохо бы смотрелся в Совете Федерации. Фото: ESP После отставки Георгия Полтавченко прошло 8 дней, а решения по назначению Георгия Полтавченко председателем Совета директоров ОСК,
11.10.2018 Столица С
Между Чечней и Дагестаном больше нет пограничных споров. Фото: ESP Главы Ингушетии и Чечни Юнус-Бек Евкуров и Рамзан Кадыров 26 сентября подписали соглашение об определении границы между регионами,
26.09.2018 Столица С
Следственной частью Следственного управления МВД по Республике Мордовия завершено производство предварительного следствия по уголовному делу по обвинению троих граждан Республики Таджикистан в совершении преступлений,
19.10.2018 МВД Республики Мордовия
Сотрудники «Железобетона» считают, что в деле обрушения лестничных маршей нет их вины В Ленинском суде стартовал громкий процесс по делу об обрушении лестничных маршей в ноябре прошлого года в строящемся многоэтажном
18.10.2018 Вечерний Саранск
Волна смертельных аварий на минувшей неделе захлестнула дороги Мордовии. С 9 по 14 октября произошло 21 ДТП, в которых погибли 9 человек и еще 37 получили травмы.
18.10.2018 Вечерний Саранск
Вчера в республиканском Доме печати прошла пресс-конференция «КУЛЬТУРА & Формула успеха».
19.10.2018 Вечерний Саранск
"Мордовия" взяла очередные победные очки. Фото: Столица С - Столица С Саранские хоккеисты с сухим счетом расправились с соперником из Барнаула «Мордовия» взяла очередные победные очки.
19.10.2018 Столица С
В чемпионы метят пять команд из восьми   Очередной тур республиканского футбольного чемпионата не внес ясности в турнирную таблицу, а только еще больше все запутал.
19.10.2018 Вечерний Саранск
Роман Акбашев (7) — лучший игрок сентября в ФНЛ. Фото: Юлия Честнова / Столица С Футбольная национальная лига (ФНЛ) подвела итоги сентября, назвав лучшим игроком месяца полузащитника «Авангарда» Романа Акбашева.
19.10.2018 Столица С
"Мордовия" взяла очередные победные очки. Фото: Столица С - Столица С Саранские хоккеисты с сухим счетом расправились с соперником из Барнаула «Мордовия» взяла очередные победные очки.
19.10.2018 Столица С
Психологи психологической лаборатории исправительной колонии № 6 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия в целях реализации планов групповых просветительских и психопрофилактических мероприятий с сотрудниками провели тренинг «Психологическая готовность сотрудников УИС к действиям в экстремальной ситуации». - УФСИН Психологи психологической лаборатории исправительной колонии № 6 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия в целях реализации планов групповых просветительских и психопрофилактических  мер
19.10.2018 УФСИН
Следственной частью Следственного управления МВД по Республике Мордовия завершено производство предварительного следствия по уголовному делу по обвинению троих граждан Республики Таджикистан в совершении преступлений,
19.10.2018 МВД Республики Мордовия
  Специалистами отдела государственного ветеринарного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области за 9 месяцев текущего года проведено 1106 проверок,
19.10.2018 Россельхознадзор
В Саранске будет приостановлена работа бани №4. Не так давно муниципальное предприятие «Городские бани» получило от ОАО «СаранскТеплоТранс» письмо о том, что с 1 января следующего года цена за подачу пара в баню №4,
18.10.2018 Gazeta13.Ru