Налоговая служба разъясняет порядок получения имущественного налогового вычета супругами

Фото: www.nalog.ru

При приобретении супругами жилья в общую собственность каждый из них может обратиться за получением имущественного налогового вычета (естественно, если ранее этот вычет не оформлялся).
С 1 января 2014 г. имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества по перечню, установленному пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В этот перечень входят жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки (или доли в них), предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки (или доли в них), на которых расположены приобретаемые жилые дома (или доли в них). Максимальный размер вычета - 2 млн руб.  Причем воспользоваться вычетом в таком размере может каждый совладелец жилья.
Дело в том, что с 2014 г. из ст. 220 НК РФ исключено положение о том, что при приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
К примеру, семья из двух человек, приобретающая в общую собственность квартиру за 7 млн руб., может претендовать на вычеты в общей сумме до 4 млн руб. (2 млн руб. x 2 челеловек).
Существенная деталь - реализовать право на «увеличенный» вычет смогут лишь те, кто ранее не использовал свое право на получение указанного имущественного налогового вычета.
Если же документы, необходимые для получения налогового вычета, были получены в 2013 г., налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в «старом» порядке. В рассмотренной выше ситуации это означает, что максимальный размер вычета (2 млн руб.) делится на всех совладельцев (2 человек).
В случае если участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган за вычетом, он сохраняет право на получение своего вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Следует обратить внимание на то, что имущественный налоговый вычет можно получить только по доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. Иными словами, эта возможность доступна только для налоговых резидентов Российской Федерации. Если один из супругов, купивших жилье, не является налоговым резидентом, он не имеет права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Если при этом другой супруг имеет статус налогового резидента и доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13%, он вправе получить данный налоговый вычет.

 
По теме
Налоговый вычет по НДС может заявить тот участник договора простого товарищества, который ведет общий учет хозяйственных операций.
17.02.2018
Глава Мордовии Владимир Волков принял участие в праздновании дня Святой Троицы в с. Русское Маскино - E-mordovia.Ru В воскресенье, 27 мая Владимир Волков посетил в Краснослободском районе с. Русское Маскино и принял участие в празднике «Нет края на свете красивей – нет Родины в мире светлей».
27.05.2018
 
Глава Мордовии Владимир Волков принял участие в праздновании дня Святой Троицы в с. Русское Маскино - E-mordovia.Ru В воскресенье, 27 мая Владимир Волков посетил в Краснослободском районе с. Русское Маскино и принял участие в празднике «Нет края на свете красивей – нет Родины в мире светлей».
27.05.2018 E-mordovia.Ru
DSC_0235.JPG - Государственное собрание 24 мая в Государственном Собрании прошли публичные слушания по годовому отчету об исполнении республиканского бюджета Республики Мордовия за 2017 год.
25.05.2018 Государственное собрание
7 мая российское правительство ушло в отставку. О сложении полномочий Кабмин вместе с председателем объявили после церемонии инаугурации Владимира Путина.
07.05.2018 Столица С
Горящие автомобили, к сожалению, не редкость для Мордовии © vk.com Резонансное ЧП потрясло тихий Краснослободск в ночь с 26 на 27 мая.
27.05.2018 Столица С
Российские военные и сирийская армия продолжают зачищать страну от боевиков © vk.com Министерство обороны России 27 мая заявило о гибели четверых российских военнослужащих во время атаки террористов в Сирии,
27.05.2018 Столица С
Картина Ильи Репина не раз обыгрывалась интернет-юмористами. Но сейчас сотрудникам Третьяковской галереи не до шуток - Столица С Картина Ильи Репина не раз обыгрывалась интернет-юмористами. Но сейчас сотрудникам Третьяковской галереи не до шуток © vk.com В Третьяковской галерее житель Воронежа изувечил картину Ильи Репина, известную,
26.05.2018 Столица С
«Ночь музеев» показала раритеты  и национальный колорит - Вечерний Саранск 19 мая вся страна в 12-й раз пережила «Ночь музеев». В Саранске эта акция вызвала интерес у большого числа горожан, тем более что на нескольких площадках их ждала обширная познавательная и развлекательная программа.
25.05.2018 Вечерний Саранск
«Агент 007»  в золотых бутсах - Газета Мордовия В Саранск приедет один из самых «раскрученных» футболистов мира Нынешняя колумбийская сборная принадлежит к тому типу команд, где нет одной, ярко выраженной центральной фигуры, как, например,
28.05.2018 Газета Мордовия
@ Столица С I Юлия Честнова @ Столица С I Юлия Честнова @ Столица С I Юлия Честнова @ Столица С I Юлия Честнова @ Столица С I Юлия Честнова @ Столица С I Юлия Честнова @ Столица С I Юлия Честнова @ Столица С I Юлия Честн
27.05.2018 Столица С
Актуализирована информация по схеме движения в городе на время проведения Чемпионата мира по футболу - Администрация г. Саранск Уважаемые жители и гости Саранска! После проведения третьего тестового матча в преддверии Чемпионата мира по футболу на новом стадионе «Мордовия Арена» были внесены изменения в принятый ранее нормативно-правовой акт,
25.05.2018 Администрация г. Саранск