Налоговая служба разъясняет порядок получения имущественного налогового вычета супругами

Фото: www.nalog.ru

При приобретении супругами жилья в общую собственность каждый из них может обратиться за получением имущественного налогового вычета (естественно, если ранее этот вычет не оформлялся).
С 1 января 2014 г. имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества по перечню, установленному пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В этот перечень входят жилые дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельные участки (или доли в них), предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки (или доли в них), на которых расположены приобретаемые жилые дома (или доли в них). Максимальный размер вычета - 2 млн руб.  Причем воспользоваться вычетом в таком размере может каждый совладелец жилья.
Дело в том, что с 2014 г. из ст. 220 НК РФ исключено положение о том, что при приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
К примеру, семья из двух человек, приобретающая в общую собственность квартиру за 7 млн руб., может претендовать на вычеты в общей сумме до 4 млн руб. (2 млн руб. x 2 челеловек).
Существенная деталь - реализовать право на «увеличенный» вычет смогут лишь те, кто ранее не использовал свое право на получение указанного имущественного налогового вычета.
Если же документы, необходимые для получения налогового вычета, были получены в 2013 г., налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в «старом» порядке. В рассмотренной выше ситуации это означает, что максимальный размер вычета (2 млн руб.) делится на всех совладельцев (2 человек).
В случае если участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган за вычетом, он сохраняет право на получение своего вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Следует обратить внимание на то, что имущественный налоговый вычет можно получить только по доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. Иными словами, эта возможность доступна только для налоговых резидентов Российской Федерации. Если один из супругов, купивших жилье, не является налоговым резидентом, он не имеет права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Если при этом другой супруг имеет статус налогового резидента и доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13%, он вправе получить данный налоговый вычет.

 
По теме
Налоговый вычет по НДС может заявить тот участник договора простого товарищества, который ведет общий учет хозяйственных операций.
17.02.2018
 
Налоговики приняли участие в заседании Координационного совета молодежных организаций федеральных органов власти - УФНС Республики Мордовия Представители делегации ФНС России приняли участие в заседании Координационного совета молодежных организаций федеральных органов исполнительной власти.
14.08.2018
Налоговики приняли участие в заседании Координационного совета молодежных организаций федеральных органов власти - УФНС Республики Мордовия Представители делегации ФНС России приняли участие в заседании Координационного совета молодежных организаций федеральных органов исполнительной власти.
14.08.2018 УФНС Республики Мордовия
В УФНС России по Мордовии проанализированы поступления за январь - июль 2018 года - УФНС Республики Мордовия В январе – июле 2018 года налоговые органы Республики Мордовия обеспечили поступление налогов и сборов в консолидированный бюджет Российской Федерации в сумме 20 млрд.
14.08.2018 УФНС Республики Мордовия
В Турции погибла 40-летняя жительница Саранска Лариса Белякова: все подробности - Столица С Фото: личная страница «В Контакте» По данным полиции, она отдыхала вместе с 13-летней дочерью в районе города Манавгат Трагедия произошла 1 августа на курорте, расположенном в районе турецкого города Манавгат.
14.08.2018 Столица С
Не исключено, что краснослободец мог стать перспективным тяжелоатлетом. Фото: ESP Настоящим богатырем оказался 32-летний житель Краснослободска, которого стражи порядка еще в июле задержали за кражу черного металла.
14.08.2018 Столица С
Наркотики или здоровый образ жизни? - Министерство культуры В рамках цикла мероприятий, пропагандирующих здоровый образ жизни, специалисты Мордовской республиканской детской библиотеки 13 августа провели обзор выставки «Наркотики или здоровый образ жизни?».
14.08.2018 Министерство культуры
Хоровод Мира - Министерство культуры Проект «Вечерки в Саранске» и Национальная библиотека им. А. С. Пушкина Республики Мордовия приглашают всех принять участие в акции «Хоровод Мира».
14.08.2018 Министерство культуры
Фильм «Азор» может стать кинематографической сенсацией. Фото: «Азор» 6 августа министерство культуры РФ выдало прокатное удостоверение первому художественному фильму на эрзянском языке «Азор».
13.08.2018 Столица С
«Оскар» ищет выход из создавшегося положения. Фото: ESP Ежегодная церемония вручения «Оскара» американской киноакадемией становится все менее популярна у зрителей.
10.08.2018 Столица С
В Мордовии состоялись открытые чемпионат и первенство республики по мотоспорту - Министерство спорта 12 августа на саранской мототрассе в районе ТЭЦ-2 (на пересечении ул. Пролетарская и ул.Энергетическая) проходили открытый чемпионат и первенство Республики Мордовия по мотокроссу,
13.08.2018 Министерство спорта
Popov_Petr_Mikhaylovich_foto_2003.jpg - МВД Республики Мордовия Отделом МВД России по Зубово-Полянскому району разыскивается Попов Петр Михайлович, 1954 года рождения, уроженец п.Выша Зубово-Полянского района, житель Рязанской области.
14.08.2018 МВД Республики Мордовия
Фото: АВТОВАЗ Пресс-служба крупнейшего отечественного автопроизводителя объявила сегодня, 14 августа, о начале производства в Тольятти обновленного семейства «Лада-Гранта».
14.08.2018 Столица С
Фото: Артем Артамонов (Столица С) Фото: Артем Артамонов (Столица С) Фото: Артем Артамонов (Столица С) Фото: Артем Артамонов (Столица С) Фото: Артем Артамонов (Столица С) Фото: Артем Артамонов (Столица С) Фото:
11.08.2018 Столица С
Popov_Petr_Mikhaylovich_foto_2003.jpg - МВД Республики Мордовия Отделом МВД России по Зубово-Полянскому району разыскивается Попов Петр Михайлович, 1954 года рождения, уроженец п.Выша Зубово-Полянского района, житель Рязанской области.
14.08.2018 МВД Республики Мордовия
  В августе 2018 года специалистом отдела государственного ветеринарного надзора по Пензенской области Управления Россельхознадзора по Республике Мордовия и Пензенской области, было проведено рейдовое мероприятие в с. Неверкино,
14.08.2018 Россельхознадзор