ГУКи «творчества»

Фото: stolica-s.su
Между коммунальщиками и горожанами давно уже появилась стена непонимания. И потепления отношений не ожидается… © Столица С Коммунальные войны: «Юго-Западная» проходит процедуру банкротства, у «Центральной» арестовали счета… Как это сказывается на горожанах — расследование «Столицы С»

ВСаранске не утихают коммунальные баталии! Недавно Арбитражный суд РМ открыл в отношении ГУК «Юго-Западная» процедуру банкротства. В начале текущего года были созданы несколько жилищно-коммунальных организаций, с которыми ГУК «Юго-Западная» заключила договоры уступки долга. Согласно документам, преемники имеют право требовать с собственников жилья задолженность на общую сумму около 10 миллионов рублей. Другая ситуация сложилась с ГУК «Центральная». Некоторыми домами, которые она обслуживала, теперь занимается «Домоуправление № 22». А должникам за жилищно-коммунальные услуги перестали присылать красные квитанции. Хотя многие из них не уплатили более 100 тысяч рублей! Напомним, что весной Арбитражный суд РМ обязал ГУК «Центральная» перечислить компании «Т-Плюс» более 90 миллионов рублей долга, а судебные приставы арестовали счета. Подробности — в материале Ирины Васнецовой.

«Юго-Западная»

2 июля Арбитражный суд РМ открыл в отношении ГУК «Юго-Западная» процедуру банкротства. Истцом выступала компания «Т-Плюс», которой коммунальная организация задолжала более 80 миллионов рублей. В настоящий момент в коммунальной компании введена процедура внешнего наблюдения, которая продлится до 5 декабря. Временным управляющим «Юго-Западной» назначен член ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство» Руслан Сероглазов. Напомним, что еще зимой созданы несколько жилищно-коммунальных организаций. С ними были заключены договоры уступки на общую сумму 10 миллионов рублей. «Об этих документах узнала случайно месяц назад, — рассказывает председатель домового комитета дома № 81 по ул. Ульянова Ольга Меркулова. — Собственников украдкой сделали в них третьей стороной! Но нашего мнения никто не спрашивал! В итоге получилось так, что ЖЭК № 18 расплатился за должников с ГУК «Юго-Западная», используя деньги, накопленные на счету дома. А нам остается ждать, когда злостные неплательщики обратят внимание на красные квитанции. Но они как не платили, так и не будут платить! Не понимаю, почему в этой ситуации должны страдать законопослушные граждане?!» Из-за отсутствия денежных средств на счету многоквартирных домов не производится их обслуживание и текущий ремонт. Например, в домах № 52 и 42 на ул. Попова не ремонтируют козырьки, в доме № 81 по ул. Ульянова не меняют цоколь на первом этаже. Также не устанавливают детские площадки, не красят заборы и т. д. «Мэрия обещала, что после расторжения договоров с ГУК «Юго-Западная» деньги на лицевых счетах домов сохранятся, — говорит Меркулова. — А в итоге Виктор Авдеев нашими средствами покрывает свои долги. Например, перечислил налоговому ведомству 14 миллионов рублей».

«На каком основании они заключили этот договор? — возмущается домком дома № 33 по ул. Марины Расковой Любовь Кошелькова. — Обратилась с этим вопросом к директору ЖЭК № 17 Олегу Авдееву, но тот сослался на предыдущего руководителя Ивана Манцерова. Когда спросила Авдеева про деньги, то получила ответ: «Ищите в ГУК «Юго-Западная»!» «А зачем я туда пойду, если мы теперь работаем с другой организацией и деньги передали ей? Пусть сам идет к родителю и предлагает продать коттедж, квартиру, машину, чтобы рассчитаться с людьми». «У Авдеева две квартиры в Саранске и дорогая иномарка, — дополняет Ольга Меркулова. — В поселке Звездном у него имеется дача, в микрорайоне города Сочи Лазаревское на участке отца построена гостиница. Еще ходят слухи, что баня по адресу: улица Кошевого, 20, тоже ему принадлежит. А также у него был личный водитель и охранник. Может быть, и сейчас есть. Сын стал руководителем ЖЭК № 17, а его жена там трудится финансовым директором».

«Собственники написали на меня заявление в правоохранительные органы, — рассказывает председатель ТСЖ дома № 29 по ул. Марины Расковой Елена Лизунова. — Якобы я поделила их деньги с Виктором Авдеевым. Представляете?! Полтора месяца меня таскали на допросы, проверяли документы. Вины не нашли». По словам Лизуновой, придомовая территория не облагораживается уже давно. Обещанные городскими властями детская площадка и тренажеры не мог установить второй год. Также не укладывают новый асфальт… Домком утверждает, что со счета ее дома пропала 461 тысяча руб­лей. Жильцами заново было накоплено 100 тысяч. На общем собрании собственники приняли решение о замене цоколя на первом этаже. Но директор ЖЭК № 17 Олег Авдеев заявку игнорирует, ссылаясь на отсутствие денег. По словам домкома, она написала жалобу на сайте Администрации Президента РФ, но ее переадресовали в администарцию Саранска. «Заместитель руководителя департамента городского хозяйства Александр Арянов ответил, что наш двор не нуждается в благоустройстве, — возмущается Лизунова. — Хотя последний раз его асфальтировали в советское время».

«Баланс нашего дома положительный — на 1 февраля 2018 года — 922 тысячи 10 рублей, но заявки на его обслуживание игнорируются, — жалуется домком Любовь Кошелькова. — Неоднократно поднимался вопрос о снижении тарифов. На собрании собственников было принято решение облагородить цветники, установить турникеты и отгородить бельевую площадку. Последнее сделали после долгих уговоров. Да и к тому же директор ЖЭК № 17 Олег Авдеев во время установки забора без объяснения причин забрал строительную бригаду и перекинул во двор дома с минусовым финансовым балансом. Пыталась выяснить причину, но тот переложил ответственность за принятое решение на мэра Саранска Петра Тултаева. Когда узнал, что собираюсь узнать об этом у самого градоначальника, свалил всю вину на администрацию Ленинского района».

«Юго-Западная» передала нам права и обязанности по обслуживанию многоквартирных домов, в том числе долги жильцов, — комментирует ситуацию директор ЖЭК № 18 Сергей Сюваткин. — В нашей организации числится 14 миллионов рублей, полученных от собственников. Этими деньгами мы покрыли долги злостных неплательщиков. Теперь требуем их возместить. У каждого дома своя задолженность. Это отражено в приложении № 2 к договору уступки. Сейчас поступления долговых денег начались. Как только наберется нужная сумма, будут проводиться работы».

«Договоры, заключенные между ГУКом и ЖЭКами, представляют собой что-то среднее между договором о переводе долга и договором уступки права требования, — говорят сотрудники юридической фирмы «Правовая консультация». — Во-первых, договор о переводе долга должен быть заключен только с согласия кредитора. В данном случае это собственники жилья. Ведь именно перед ними управляющая компания имеет задолженность. Во-вторых, некоторые жильцы тоже накопили долги перед ГУКом. Согласно подписанному документу, «новая» управляющая компания может требовать с них их выплату. А в-третьих, собственники сами принимают решение о присоединении к этому договору. Об этом указано в его пункте № 10. То есть если они не давали согласие на переход обязательств к другой управляющей компании, то условия договора можно оспорить в суде. Что касается уступки права требования долга с собственников, то их должны уведомить о появлении нового кредитора. Об этом сказано в статье № 385 Гражданского кодекса РФ». Кстати, 25 апреля Арбитражным судом РМ введен запрет на заключении договоров управления с многоквартирными домами по определенным адресам и управляющим компаниям. В частности, это касается ЖЭК № 17.

Кстати, недавно в отношении директора ГУК «Юго-Западная» Виктора Авдеева было возбуждено уголовное дело по статье «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием… без цели хищения». Криминальный факт выявили сотрудники саранской полиции и прокуратуры Ленинского района. Руководитель не перечислял ПАО «Т-Плюс» денежные средства, собранные с населения за поставку тепла. Общая сумма ущерба составила свыше 46 миллионов рублей.

ГУК «Центральная»

Три месяца назад Арбитражный суд РМ обязал ГУК «Центральная» выплатить компании «Т-Плюс» более 90 миллионов рублей долга. Судебные приставы арестовали счета организации. Эта ситуация парализовала ее деятельность. Управляющей компании «Домоуправление № 22» в «наследство» от «Центральной» достались несколько многоквартирных домов. После этого злостным неплательщикам перестали присылать красные квитанции с суммой долга. А некоторые из них не заплатили за ЖКУ около 100 тысяч рублей! Ситуация вызвала волну возмущений среди домкомов и законопослушных собственников, которые опасаются, что теперь эти долги «растают в воздухе». «Неужели им все простили? — удивляются они. — Мы всегда стараемся оплатить жилищно-коммунальные услуги вовремя. Совесть не позволяет накапливать долги…» По словам домкома дома № 43 по ул. Ботевградской Владимира Николаева, за последние три года «Центральная» не проводила никаких работ… На придомовой территории до сих пор не поставили шлагбаум и не оборудовали детскую площадку. Несмотря на то что деньги на счету дома есть. Но после того, как обслуживанием жилья занялось «Домоуправление № 22», ситуация не изменилась. Николаев утверждает, что жаловаться в городскую администрацию бесполезно. Оттуда присылают одни отписки. «Представители «Домоуправления № 22» пояснили, что неплательщики по-прежнему будут возвращать долги ГУК «Центральная», — говорит председатель домового комитета дома № 43 по ул. Ботевградской Владимир Николаев. — Но нас больше беспокоит отсутствие в платежках строки, где указывалась сумма, накопленная на счете дома. Наверное, так сделали, чтобы не смущать жильцов. Ведь оттуда был украден 1 миллион рублей! Мэр Саранска Петр Тултаев обещал, что все деньги вернут. Но у руководства ГУК «Центральная», видимо, на этот счет свое мнение».

«Мы не можем выполнять свои обязательства перед собственниками по причине ареста счетов судебными приставами, — комментируют ситуацию сотрудники ГУК «Центральная». — Потихоньку выплачиваем компании «Т-Плюс» долг в размере 90 миллионов рублей. Что касается злостных неплательщиков, то с ними будем разбираться в судебном порядке».

Долги

Согласно данным Саранского расчетного центра на 1 августа, общая задолженность собственников и нанимателей жилых помещений за коммунальные услуги составляет 694 миллиона 346 тысяч 221 рубль 49 копеек. Если рассматривать раздельно, то управляющим компаниям Ленинского района жители задолжали 177 миллионов 943 тысячи 271 рубль 43 копейки, управляющим компаниям Пролетарского района — 165 миллионов 565 тысяч 854 рубля 1 копейку, управляющим компаниям Октябрьского района — 188 миллионов 698 тысяч 274 рубля 42 копейки. За горячую воду и отопление (прямые договоры между ресурсоснабжающими организациями и потребителями) горожане задолжали 114 миллионов 637 тысяч 912 рублей 72 копейки, за электроэнергию — 34 миллиона 464 тысячи 540 рублей 38 копеек, за газоснабжение — 13 миллионов 36 тысяч 368 рублей 53 копейки.

«ГУК «Центральная» в любом случае будет взыскивать долги с неплательщиков, — комментируют ситуацию консультант-юрист Министерства ЖКХ РМ Валерий Ивашкин. Что касается ГУК «Юго-Западная», то договоры уступки заключены в интересах собственников. Это законно, когда бывшая управляющая компания уступает права и обязанности другой коммунальной организации. В том числе и право требования задолженности… Как поступать собственникам в случае наличия денег на счету дома и бездействия управляющей компании? К сожалению, я не могу ответить на этот вопрос».

 
По теме
Школьники из Мордовии стали участниками форума "Энергопрорыв 2018" - Вестник Мордовии     17 сентября на территории инновационного центра "Сколково" проходил полуфинал Всероссийского конкурса инновационных проектов и разработок в сфере электроэнергетики "Энергопрорыв".
20.09.2018
 
 
4-й корпус нуждается в капитальном ремонте коммуникаций. Фото: Жанна Ларцева (Столица С) - Столица С 4-й корпус нуждается в капитальном ремонте коммуникаций. Фото: Жанна Ларцева (Столица С) Неприятный инцидент произошел в ночь с 18 на 19 сентября в саранском доме для престарелых, что находится на ул.
20.09.2018
Отдельные осужденные уверенно встают на путь исправления. Фото: УФСИН по РМ - Столица С Отдельные осужденные уверенно встают на путь исправления. Фото: УФСИН по РМ В молельной комнате в честь Николая Чудотворца, которая находится на территории исправительной колонии № 18 УФСИН по РМ,
20.09.2018
 
Любовные приключения "приковали" Брайцева к больничной койке. Фото: ВК - Столица С Любовные приключения «приковали» Брайцева к больничной койке. Фото: ВК За половое сношение с 15-летней школьницей Рузаевский суд 14 сентября приговорил 38-летнего жителя села Шишкеева Андрея Брайцева к полутора годам условно.
20.09.2018 Столица С
Такой «букет» может обойтись парнише в 10 лет неволи. фото: МВД по РМ Чудный «букетик» нашли сотрудники уголовного розыска в багажнике машинки, которой управлял 28-летний ранее судимый типчик.
20.09.2018 Столица С
29-летний житель Саранска оказался эротоманом с богатой фантазией. Фото: ESP До 2 лет неволи грозит 29-летнему жителю Саранска, который рискнул поделиться в социальной сети интимными снимками бывшей жены.
20.09.2018 Столица С
Вниманию зрителя были представленыизвестные народные песни, а также популярные современные хиты, которые также отличались своей оригинальностью и неповторимостью. - УФСИН В лечебном исправительном учреждении № 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Мордовия подвели итоги работы кружка художественной самодеятельности под названием «Наши хиты».
20.09.2018 УФСИН
Хранители документальной памяти 23 сентября – 100 лет со дня создания информационных подразделений МВД России.
20.09.2018 МВД Республики Мордовия
Когда-то Любовь Учаева (справа) снималась вместе с Николаем Рыбниковым (слева) и Ниной Дорошиной (вторая слева) Известная актриса последний раз приезжала на родину в Мордовию 5 лет назад.
16.09.2018 Столица С
80 минут в меньшинстве - ФК Мордовия ФК «МОРДОВИЯ» Саранск - «АВАНГАРД» Курск - 1:4 Голы: 0:1 - Роман Акбашев (11), 0:2 - Александр Трошечкин (34), 0:3 - Михаил Земсков (69), 1:3 - Михаил Маркин (86), 1:4 - Вадим Стеклов (90+2).
19.09.2018 ФК Мордовия
Владимир Волков провел рабочую встречу с руководителем Волжско-Окского управления Ростехнадзора Константином Давыдовым - E-mordovia.Ru 19 сентября Глава Мордовии Владимир Волков провел рабочее совещание с руководителем Волжско-Окского управления Ростехнадзора Константином Давыдовым.
19.09.2018 E-mordovia.Ru
4-й корпус нуждается в капитальном ремонте коммуникаций. Фото: Жанна Ларцева (Столица С) - Столица С 4-й корпус нуждается в капитальном ремонте коммуникаций. Фото: Жанна Ларцева (Столица С) Неприятный инцидент произошел в ночь с 18 на 19 сентября в саранском доме для престарелых, что находится на ул.
20.09.2018 Столица С
Отдельные осужденные уверенно встают на путь исправления. Фото: УФСИН по РМ В молельной комнате в честь Николая Чудотворца, которая находится на территории исправительной колонии № 18 УФСИН по РМ,
20.09.2018 Столица С
Житель Мордовии выложил в интернет интимные фото бывшей супруги - 113Rus.Ru В Мордовии завершено расследование уголовного дела в отношении 29-летнего мужчины, обвиняемого незаконном распространении сведений о частной жизни лица, составляющих его личную тайну, без его согласия.
20.09.2018 113Rus.Ru
МП г. о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» сообщает, что 20 сентября будут проводиться работы по замене участка водопровода по ул.
19.09.2018 Администрация г. Саранск